Pređi na sadržaj

AI rezime

Ovaj udoban stan površine 45 m² u Bečićima je potpuno spreman za useljenje i nudi panoramski pogled na more i planine sa 8. sprata. Idealna lokacija na samo 450 metara od plaže i moderna opremljenost čine ovu nekretninu odličnim izborom kako za odmor, tako i za isplativu investiciju.

Stanovi№ 2783

Stan u Bečićima br. 2783

Bečići · Budvanska Rivijera
152.000 €
Pogled: Pogled na planine, Pogled na grad

Karakteristike

Površina
45 m²
Sobe
2
Spavaće sobe
1
Kupatila
0
Sprat
8/9
Do mora
450 m

Opis

Nudimo na prodaju stan u Bečićima — jednom od najtraženijih turističkih područja Budvanske rivijere, sa razvijenom infrastrukturom i dugačkom plažom u podnožju.

Osnovne karakteristike:

  • Površina: 45 m²
  • Sprat: 8 od 9
  • Spavaće sobe: 1
  • Kupatilo: sa tuš kabinom
  • Pogled: panoramski pogled na more
  • U zgradi postoje 2 lifta
  • Stanje: potpuno spremno za useljenje

O stanu:

Raspored uključuje spavaću sobu, dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, kao i kupatilo sa tuš kabinom. Položaj na pretposlednjem spratu pruža otvoren pogled na more.

Lokacija:

  • Restoran Voronka #4 — oko 100 m
  • Supermarket iDEA — oko 300 m
  • Plaža Bečići — oko 450 m
  • Restoran TULIP — oko 600 m
  • Mini-market Mini HDL — oko 650 m
  • Megamarket Bečići — oko 1,4 km
  • Budva — oko 5 km

Investicioni potencijal:

Stan na visokom spratu sa panoramskim pogledom na more, na pešačkoj udaljenosti od plaže u Bečićima, predstavlja veoma tražen format za izdavanje tokom turističke sezone na Budvanskoj rivijeri.

Pogodnosti

DomofonSignalizacijaKondicionerPogled na morePogled na gradUpravljačka kompanijaLiftNameštaj - potpunoTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
152.000 €
Porez na promet nepokretnosti
4.600 €
4.500 € (3% × 150.000) + 100 € (5% × 2.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi5.246 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 157.246 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • Vrtić1.0 km
  • NamirniceIdea249 m
  • Apoteka729 m
  • BolnicaDom zdravlja3.0 km
  • RestoranČat49 m
  • Autobusko stajališteBećići Idea316 m
  • Bankomat543 m
  • AerodromAerodrom Tivat18.1 km
  • LukaMarina Budva3.1 km
  • More450 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 450 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
152.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
756 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
781 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
793 €/mes.
Mjesečna rata
702 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita106.400 €
Ukupna kamata62.126 €
Iznos kredita
106.400 €
Ukupna kamata
62.126 €
Ukupno plaćanje
168.526 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

152.000 €
№ 2783