Pređi na sadržaj

AI rezime

Udoban studio izgrađen 2023. godine u Bečićima čeka svoje vlasnike: potpuno namešten prostor sa panoramskim pogledom na planine i šumu nalazi se na samo 530 metara od mora. Stan je spreman za useljenje i idealan je kako za udoban odmor, tako i za investiciju zahvaljujući promišljenom rasporedu i modernoj završnoj obradi.

Stanovi№ 2806

Stan u Bečićima br. 2806

Ažurirano 9. oktobar 2026.
Bečići · Budvanska Rivijera
122.000 €
Pogled: Pogled na planine, Pogled na šumu

Karakteristike

Površina
33 m²
Sobe
1
Sprat
8/10
Godina izgradnje
2023
Do mora
530 m

Opis

Nudimo na prodaju studio — sa pogledom na planine i šumu, na pet minuta hoda od mora i primorskog šetališta.

Osnovne karakteristike:

  • Površina: 33 m²
  • Sprat: 8 od 10
  • Pogled: planine i šuma
  • Godina izgradnje: 2023
  • Sva neophodna tehnika i posuđe

O stanu:

Kompaktan funkcionalan raspored objedinjuje kuhinju, dnevni boravak i spavaću zonu u jedinstvenom svetlom prostoru. Stan je potpuno opremljen tehnikom i spreman za useljenje — sve je novo, čisto i osmišljeno.

Lokacija:

  • Restoran Voronka — oko 100 m
  • Teretana STATUS Gym — oko 130 m
  • Supermarket iDEA — oko 250 m
  • Plaža Bečići i primorsko šetalište — oko 450 m
  • Restoran Two Captains — oko 700 m

Investicioni potencijal:

Studio na visokom spratu nove zgrade u Bečićima sa kompletnom opremom i razvijenom infrastrukturom u neposrednoj blizini — gotova opcija za sopstveni boravak ili izdavanje u jednom od najtraženijih turističkih područja Budvanske rivijere.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
122.000 €
Porez na promet nepokretnosti
3.660 €
3.660 € (3% × 122.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi4.275 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 126.275 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • Vrtić1.1 km
  • NamirniceIdea232 m
  • Apoteka680 m
  • RestoranČat41 m
  • Autobusko stajališteBećići Idea295 m
  • Bankomat602 m
  • AerodromAerodrom Tivat18.2 km
  • LukaMarina Budva3.1 km
  • More530 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 530 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
122.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
607 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
627 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
637 €/mes.
Mjesečna rata
564 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita85.400 €
Ukupna kamata49.865 €
Iznos kredita
85.400 €
Ukupna kamata
49.865 €
Ukupno plaćanje
135.265 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

122.000 €
№ 2806