AI rezime

Moderan stan u stambenom kompleksu Skyline u Bečićima — svega 350 metara od mora, sa panoramskim pogledom na more, planine i grad. Potpuno namešten, sa novom tehnikom i terasom, spreman za useljenje ili profitabilno izdavanje. U kompleksu se nalaze otvoreni bazen, lift, alarm i upravljačka kompanija za udoban život na Budvanskoj rivijeri.

ProdajaStambeni kompleksiStanovi#2825

Stan u Bečićima br. 2825

Ažurirano 7. avgust 2026.
Bečići · Budvanska Rivijera
263 000 €
Pogled: Pogled na more, Pogled na planine, Pogled na grad

Karakteristike

Površina
47 м²
Sobe
2
Spavaće sobe
1
Kupatila
1
Sprat
5/13
Godina izgradnje
2021
Do mora
350 m
Skyline Becici
В составе комплексаЖилой комплекс

Skyline Becici

Bečići
5 объектов в комплексе
Перейти
Атмосфера комплекса

Opis

Nudimo na prodaju savremeni stan u kompleksu Skyline u Bečićima — sa bazenom u okviru kompleksa, direktnim pristupom plaži i jednom od najboljih lokacija na Budvanskoj rivijeri.

Osnovne karakteristike:

  • Površina: 47 m²
  • Sprat: 5
  • Spavaće sobe: 1
  • Stanje: potpuno namešten, nova oprema

O stanu:

Savremeno uređenje, kompletno nameštanje i nova oprema — stan je spreman za useljenje ili izdavanje bez ikakvih dodatnih ulaganja.

O kompleksu:

  • Otvoreni bazen u okviru kompleksa
  • Direktan pristup plaži
  • Parking
  • Wi-Fi i savremene komunikacije
  • Liftovi

Lokacija:

  • Restoran Two Captains — oko 340 m
  • Plaža Bečići — oko 440 m
  • iDEA — oko 530 m
  • Mix Markt — oko 600 m
  • Megamarket Becici — oko 900 m
  • Budva — oko 5 km

Investicioni potencijal:

Bečići su jedna od najtraženijih turističkih oblasti crnogorskog primorja sa dugom peščanom plažom i razvijenom infrastrukturom. Stan u kompleksu sa bazenom i direktnim izlazom na plažu — format koji stabilno uživa veliku potražnju kod iznajmljivača u sezoni i ne gubi na likvidnosti van nje.

Preuzmi prezentaciju (PDF)

Pogodnosti

DomofonSignalizacijaRecepcijaKondicionerPogled na morePogled na planinePogled na gradUpravljačka kompanijaBazenLiftNameštaj - potpunoTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
263 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
10 150 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 650 € (5% × 113 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi10 888 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 273 888 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija2.9 km
  • Vrtić707 m
  • NamirniceMarket Pezos281 m
  • ApotekaHelp465 m
  • BolnicaДом здравља2.7 km
  • RestoranTwo Captains251 m
  • Autobusko stajališteBečići81 m
  • ATM278 m
  • AerodromАеродром Тиват18.0 km
  • LukaМарина Будва2.7 km
  • More350 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 350 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
263 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 308 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 351 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 373 €/мес
Mjesečna rata
1 215 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita184 100 €
Ukupna kamata107 495 €
Iznos kredita
184 100 €
Ukupna kamata
107 495 €
Ukupno plaćanje
291 595 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

263 000 €
№ 2825