Pređi na sadržaj

AI rezime

Moderan stan u stambenom kompleksu Skyline u Bečićima — svega 350 metara od mora, sa panoramskim pogledom na more, planine i grad. Potpuno namešten, sa novom tehnikom i terasom, spreman za useljenje ili profitabilno izdavanje. U kompleksu se nalaze otvoreni bazen, lift, alarm i upravljačka kompanija za udoban život na Budvanskoj rivijeri.

Stambeni kompleksi№ 2825Hitno

Stan u Bečićima br. 2825

Ažurirano 16. oktobar 2026.
Bečići · Budvanska Rivijera
263.000 €
Pogled: Pogled na more, Pogled na planine, Pogled na grad

Karakteristike

Površina
47 m²
Sobe
2
Spavaće sobe
1
Kupatila
1
Sprat
5/13
Godina izgradnje
2021
Do mora
350 m
Skyline Becici
Dio projektaStambeni kompleks

Skyline Becici

Bečići
6 jedinica u projektu
Otvori
Atmosfera kompleksa

Opis

Nudimo na prodaju savremeni stan u kompleksu Skyline u Bečićima — sa bazenom u okviru kompleksa, direktnim pristupom plaži i jednom od najboljih lokacija na Budvanskoj rivijeri.

Osnovne karakteristike:

  • Površina: 47 m²
  • Sprat: 5
  • Spavaće sobe: 1
  • Stanje: potpuno namešten, nova oprema

O stanu:

Savremeno uređenje, kompletno nameštanje i nova oprema — stan je spreman za useljenje ili izdavanje bez ikakvih dodatnih ulaganja.

O kompleksu:

  • Otvoreni bazen u okviru kompleksa
  • Direktan pristup plaži
  • Parking
  • Wi-Fi i savremene komunikacije
  • Liftovi

Lokacija:

  • Restoran Two Captains — oko 340 m
  • Plaža Bečići — oko 440 m
  • iDEA — oko 530 m
  • Mix Markt — oko 600 m
  • Megamarket Becici — oko 900 m
  • Budva — oko 5 km

Investicioni potencijal:

Bečići su jedna od najtraženijih turističkih oblasti crnogorskog primorja sa dugom peščanom plažom i razvijenom infrastrukturom. Stan u kompleksu sa bazenom i direktnim izlazom na plažu — format koji stabilno uživa veliku potražnju kod iznajmljivača u sezoni i ne gubi na likvidnosti van nje.

Pogodnosti

DomofonSignalizacijaRecepcijaKondicionerPogled na morePogled na planinePogled na gradUpravljačka kompanijaBazenLiftNameštaj - potpunoTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
263.000 €
Porez na promet nepokretnosti
10.150 €
4.500 € (3% × 150.000) + 5.650 € (5% × 113.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi10.906 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 273.906 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija2.9 km
  • Vrtić707 m
  • NamirniceMarket Pezos281 m
  • ApotekaHelp465 m
  • BolnicaDom zdravlja2.7 km
  • RestoranTwo Captains251 m
  • Autobusko stajališteBečići81 m
  • Bankomat278 m
  • AerodromAerodrom Tivat18.0 km
  • LukaMarina Budva2.7 km
  • More350 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 350 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
263.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
1.308 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
1.351 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
1.373 €/mes.
Mjesečna rata
1.215 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita184.100 €
Ukupna kamata107.495 €
Iznos kredita
184.100 €
Ukupna kamata
107.495 €
Ukupno plaćanje
291.595 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

263.000 €
№ 2825