Pređi na sadržaj

AI rezime

Prostran stan sa tri spavaće sobe i dve terase u Bečićima, svega 450 metara od mora, spreman za useljenje — potpuno namešten i opremljen klima uređajima. Sa prozora se pruža zadivljujući pogled na more, planine i grad, a podzemni parking i lift dodaju komfor savremenom životu. Idealan izbor za porodicu koja ceni prostor i panoramske pejzaže na crnogorskom primorju.

Stanovi№ 2837
Verifikovano
Provjereno u katastru

Stan u Bečićima br. 2837

Ažurirano 8. septembar 2026.
Bečići · Budvanska Rivijera
350.000 €
Pogled: Pogled na more, Pogled na planine, Pogled na grad

Karakteristike

Površina
98 m²
Sobe
4
Spavaće sobe
3
Kupatila
2
Sprat
4/?
Godina izgradnje
2013
Parking
Da
Do mora
450 m

Opis

Nudimo na prodaju prostran stan sa tri spavaće sobe na 4. spratu u Bečićima — sa pogledom na more, dve terase i mestom u podzemnoj garaži.

Glavne karakteristike:

  • Površina: 98 m²
  • Sprat: 4
  • Spavaće sobe: 3
  • Kupatila: 2
  • Terase: 2
  • Pogled: more
  • Garažno mesto: uključeno
  • Stanje: potpuno namešten

O stanu:

Tri spavaće sobe, dva kupatila i dve terase sa pogledom na more — raspored je osmišljen za porodicu ili grupu gde svako treba svoj prostor. Stan se prodaje potpuno namešten, spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja. Garažno mesto je uključeno u cenu.

Lokacija:

  • Restoran Two Captains — oko 570 m
  • Megamarket Becici — oko 570 m
  • Restoran Palma — oko 610 m
  • iDEA — oko 660 m
  • Plaža Bečići — oko 710 m
  • Restoran TULIP — oko 1,1 km
  • Budva — oko 4 km

Investicioni potencijal:

Stan sa tri spavaće sobe, dve terase i pogledom na more u Bečićima — format koji je stalno tražen kako za porodični život, tako i za izdavanje na Budvanskoj rivijeri.

Pogodnosti

SignalizacijaDomofonKondicionerParkingPogled na morePogled na planinePogled na gradUpravljačka kompanijaLiftNameštaj - potpunoTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
350.000 €
Porez na promet nepokretnosti
14.500 €
4.500 € (3% × 150.000) + 10.000 € (5% × 200.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi15.351 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 365.351 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija2.5 km
  • Vrtić495 m
  • NamirniceMarket Pezos84 m
  • Apoteka273 m
  • BolnicaDom zdravlja2.4 km
  • RestoranOld Oak279 m
  • Autobusko stajališteBoreti414 m
  • Bankomat342 m
  • AerodromAerodrom Tivat17.7 km
  • LukaMarina Budva2.4 km
  • More450 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 450 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
350.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
1.741 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
1.798 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
1.827 €/mes.
Mjesečna rata
1.617 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita245.000 €
Ukupna kamata143.054 €
Iznos kredita
245.000 €
Ukupna kamata
143.054 €
Ukupno plaćanje
388.054 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

350.000 €
№ 2837