Pređi na sadržaj

AI rezime

Prostran namešten stan u Bečićima, svega 50 metara od plaže, sa terasom koja pruža zadivljujući pogled na more i planine. U cenu je uključeno parking mesto, a promišljen raspored sa dve spavaće sobe i modernim završnim obradama stvara idealne uslove za život pored mora ili isplativu investiciju.

Stanovi№ 2880

Stan u Bečićima br. 2880

Ažurirano 15. oktobar 2026.
Bečići · Budvanska Rivijera
399.000 €
Pogled: Pogled na more, Pogled na planine, Pogled na grad

Karakteristike

Površina
89 m²
Sobe
3
Spavaće sobe
2
Kupatila
1
Parking
Da
Do mora
220 m

Opis

Nudimo na prodaju nameštenu dvosobnu garsonjeru u Bečićima — 50 metara od plaže, sa terasom s pogledom na more i parking mestom u ceni.

Glavne karakteristike:

  • Površina: 89 m²
  • Spavaće sobe: 2
  • Kupatilo: 1
  • Terasa: s pogledom na more
  • Parking mesto: uključeno
  • Udaljenost od plaže: oko 50 m
  • Stanje: nameštena

Lokacija:

  • Plaža Bečići — oko 50 m
  • iDEA — oko 790 m
  • Megamarket br.3 Bečići — oko 860 m
  • Mini HDL — oko 1 km
  • Budva — oko 5 km

Investicioni potencijal:

50 metara do plaže u Bečićima — to nije samo broj u opisu, to je ono zbog čega su turisti spremni da plate znatno više pri kratkoročnom najmu. Dve spavaće sobe plus terasa s pogledom na more pružaju mogućnost prijema porodica ili grupa, a parking mesto u ceni — dodatni je argument za one koji dolaze automobilom.

Pogodnosti

DomofonKondicionerParkingPogled na morePogled na planinePogled na gradUpravljačka kompanijaLiftNameštaj - potpunoTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
399.000 €
Porez na promet nepokretnosti
16.950 €
4.500 € (3% × 150.000) + 12.450 € (5% × 249.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi17.848 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 416.848 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija2.8 km
  • Vrtić535 m
  • NamirniceMarket Pezos240 m
  • ApotekaHelp289 m
  • BolnicaDom zdravlja2.6 km
  • RestoranOda162 m
  • Autobusko stajališteBečići200 m
  • Bankomat185 m
  • AerodromAerodrom Tivat18.0 km
  • LukaMarina Budva2.6 km
  • More220 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 220 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
399.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
1.985 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
2.050 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
2.082 €/mes.
Mjesečna rata
1.843 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita279.300 €
Ukupna kamata163.082 €
Iznos kredita
279.300 €
Ukupna kamata
163.082 €
Ukupno plaćanje
442.382 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

399.000 €
№ 2880