AI rezime

Udoban jednosoban stan u Bečićima — samo 270 metara od mora, sa panoramskim pogledom na morski horizont i planine. Visoki plafoni od 4 metra stvaraju osećaj prostranstva, a prostrana terasa od 6 m² biće idealno mesto za odmor na svežem vazduhu. Potpuno namešten, sa klima uređajem — za 125 000 EUR.

Stan u Bečićima №2893

Ažurirano 15. septembar 2026.
Bečići · Budvanska Rivijera
125 000 €
Pogled: Pogled na more, Pogled na planine, Pogled na grad

Karakteristike

Površina
34 м²
Sobe
2
Spavaće sobe
1
Kupatila
1
Do mora
270 m

Opis

Nudimo na prodaju udoban jednosoban stan, gde visoki plafoni stvaraju osećaj prostranstva i prirodne svetlosti, a sa prozora se pruža panoramski pogled na more. Raspored je osmišljen za komforan život: odvojena spavaća soba, svetla dnevna soba, spojena sa kuhinjom i trpezarijom, i prostran balkon — idealno mesto za odmor na svežem vazduhu sa pogledom na morski horizont.

Karakteristike:

  • Površina stana — 34 m² + balkon 6 m²
  • Visina plafona — 4 m
  • 1 odvojena spavaća soba
  • Dnevna soba, spojena sa kuhinjom i trpezarijom
  • Prostran balkon sa pogledom na more
  • Potpuno namešten i opremljen
  • Klima uređaj

Lokacija:

  • Supermarket (Megamarket) — 200 m (~3 minuta pešačenja)
  • Restoran pored mora (Azzuro Restaurant & Beach Bar) — 484 m (~6 minuta pešačenja)
  • Plaža Bečići — 777 m (~10 minuta pešačenja)

Investicioni potencijal:

Stan se nalazi u neposrednoj blizini plaže, supermarketa i restorana, što ga čini pogodnim kako za stalno stanovanje, tako i za izdavanje turistima u visokoj sezoni. Panoramski pogled na more i potpuna nameštenost — snažni argumenti za vlasnike koji planiraju da izdaju objekat bez dodatnih ulaganja odmah nakon kupovine.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
125 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
3 750 €
3 750 € (3% × 125 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi4 347 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 129 347 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija2.0 km
  • Vrtić470 m
  • Namirnice219 m
  • ApotekaХербора237 m
  • BolnicaДом здравља1.8 km
  • RestoranDukley Seafront Restaurant259 m
  • Autobusko stajališteBoreti175 m
  • ATM613 m
  • AerodromАеродром Тиват17.4 km
  • LukaМарина Будва1.8 km
  • More270 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 270 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
125 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
622 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
642 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
652 €/мес
Mjesečna rata
577 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita87 500 €
Ukupna kamata51 091 €
Iznos kredita
87 500 €
Ukupna kamata
51 091 €
Ukupno plaćanje
138 591 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

125 000 €
2893