AI rezime

Prostran stan sa dve spavaće sobe u novom klubskom domu u Bečićima — samo 550 metara od mora. Iz prozora se pružaju panoramski pogledi na more, planine i grad, a u okviru kompleksa predviđeni su bazen, sauna i panoramski lift. Idealan izbor za one koji cene komfor i premijum kvalitet obrade.

ProdajaStanovi#2895
Verifikovano
Объект проверен по кадастру

Stan u Bečićima №2895

Ažurirano 16. septembar 2026.
Bečići · Budvanska Rivijera
320 000 €
Pogled: Pogled na planine, Pogled na grad, Pogled na more

Karakteristike

Površina
74 м²
Sobe
3
Spavaće sobe
2
Kupatila
2
Sprat
1/6
Godina izgradnje
2025
Do mora
550 m

Opis

Nudimo na prodaju dvosoban stan na 1. spratu u klubskoj zgradi u Bečićima — na 400 metara od plaže, sa bazenom, saunom i panoramskim liftom u okviru objekta.

Osnovne karakteristike:

  • Površina: 74 m²
  • Sprat: 1
  • Spavaće sobe: 2
  • Kupatila: 2
  • Pogled: more, planine i grad

O kompleksu:

Klubska zgrada u prestižnom delu Bečića, na 400 metara od mora. 24 apartmana, svaki sa pogledom na Budvansku rivijeru. U okviru objekta: bazen, spa i sauna, panoramski lift. Obrada je izvedena od evropskih premium materijala.

Lokacija:

  • Plaža Bečići — oko 400 m
  • Megamarket br.3 Becici — oko 440 m
  • iDEA — oko 550 m
  • Restoran Two Captains — oko 660 m
  • Restoran Palma — oko 1,1 km
  • Restoran TULIP — oko 1,2 km
  • Budva — oko 5 km

Investicioni potencijal:

Klubska zgrada sa bazenom i spa na 400 metara od plaže u Bečićima — format koji održava visoku tražnju za iznajmljivanje u sezoni. Infrastruktura kompleksa daje konkurentsku prednost u odnosu na obične stanove u istom kraju i omogućava postavljanje viših cena iznajmljivanja.

Preuzmi prezentaciju (PDF)

Pogodnosti

KondicionerPogled na planinePogled na gradUpravljačka kompanijaLiftTerasaBazenPogled na moreDomofon

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
320 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
13 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 8 500 € (5% × 170 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi13 801 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 333 801 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija2.6 km
  • Vrtić634 m
  • NamirniceMarket Pezos134 m
  • Apoteka413 m
  • BolnicaДом здравља2.4 km
  • RestoranTwo Captains351 m
  • Autobusko stajališteBečići400 m
  • ATM467 m
  • AerodromАеродром Тиват17.7 km
  • LukaМарина Будва2.5 km
  • More550 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 550 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
320 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 592 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 644 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 670 €/мес
Mjesečna rata
1 478 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita224 000 €
Ukupna kamata130 792 €
Iznos kredita
224 000 €
Ukupna kamata
130 792 €
Ukupno plaćanje
354 792 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

320 000 €
№ 2895