AI rezime

Luksuzan stan sa dve spavaće sobe u novom klubskom domu u Bečićima, samo 550 metara od mora. Sa panoramskih prozora pruža se zadivljujući pogled na Jadran i planine, a tri terase stvaraju idealan prostor za odmor. Premium inženjerski sistemi, bazen i upravljačka kompanija obezbediće komfor na najvišem nivou.

ProdajaStanovi#2897
Verifikovano
Объект проверен по кадастру

Stan u Bečićima №2897

Ažurirano 17. septembar 2026.
Bečići · Budvanska Rivijera
350 000 €
Pogled: Pogled na more, Pogled na planine, Pogled na grad

Karakteristike

Površina
69 м²
Sobe
3
Spavaće sobe
2
Kupatila
2
Sprat
4/6
Godina izgradnje
2025
Do mora
550 m

Opis

Nudimo na prodaju stan sa dve spavaće sobe na 5. spratu u klubskoj zgradi u Bečićima — sa pogledom na more, tri terase, panoramskim prozorima i punim setom premium inženjerskih sistema.

Osnovne karakteristike:

  • Površina: 69 m²
  • Sprat: 4
  • Spavaće sobe: 2
  • Kupatila: 2
  • Terase: 3
  • Pogled: more
  • Multi split sistem klimatizacije
  • Podno grejanje
  • Optički internet
  • Tiha kanalizacija
  • Evropski ekološki čisti materijali za oblaganje

O kompleksu:

Klubska zgrada u prestižnom delu Bečića, na 400 metara od mora. 24 apartmana, svaki sa pogledom na Budvansku rivijeru. U okviru kompleksa: bazen, spa i sauna, panoramski lift. Obloga je izvedena od evropskih premium materijala.

Lokacija:

  • Plaža Bečići — oko 400 m
  • Megamarket br.3 Becici — oko 440 m
  • iDEA — oko 550 m
  • Restoran Two Captains — oko 660 m
  • Restoran Palma — oko 1,1 km
  • Restoran TULIP — oko 1,2 km
  • Budva — oko 5 km

Investicioni potencijal:

Peti sprat sa tri terase i pogledom na more u klubskoj zgradi sa bazenom i spa — u Bečićima je to jedan od najlikvidnijih formata za kratkoročni najam. Tri terase i panoramski prozori daju objektu očiglednu prednost u odnosu na susedne ponude pri istoj površini.

Preuzmi prezentaciju (PDF)

Pogodnosti

DomofonKondicionerPogled na morePogled na planinePogled na gradUpravljačka kompanijaBazenLiftTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
350 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
0 €
Ne plaća se — kupovina od investitora / izvođača (obveznika PDV-a), trošak 0 €.

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi832 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 350 832 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija2.6 km
  • Vrtić634 m
  • NamirniceMarket Pezos134 m
  • Apoteka413 m
  • BolnicaДом здравља2.4 km
  • RestoranTwo Captains351 m
  • Autobusko stajališteBečići400 m
  • ATM467 m
  • AerodromАеродром Тиват17.7 km
  • LukaМарина Будва2.5 km
  • More550 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 550 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
350 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 741 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 798 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 827 €/мес
Mjesečna rata
1 617 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita245 000 €
Ukupna kamata143 054 €
Iznos kredita
245 000 €
Ukupna kamata
143 054 €
Ukupno plaćanje
388 054 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

350 000 €
№ 2897