AI rezime

Ovaj prostrani stan sa tri spavaće sobe u klubskoj zgradi Montesa Hill idealan je izbor za one koji cene komfor i panoramski pogled na more, planine i grad. Dve terase, garderoba i vrhunski inženjerski sistemi stvaraju atmosferu udobnosti, a bazen i upravljačka kompanija obezbeđuju visok nivo života. Samo 550 metara do mora — uživajte u mediteranskom stilu života već od 2025. godine.

ProdajaStanovi#2899
Verifikovano
Объект проверен по кадастру

Stan u Bečićima №2899

Ažurirano 17. septembar 2026.
Bečići · Budvanska Rivijera
790 000 €
Pogled: Pogled na more, Pogled na planine, Pogled na grad

Karakteristike

Površina
113 м²
Sobe
4
Spavaće sobe
3
Kupatila
2
Sprat
5/6
Godina izgradnje
2025
Do mora
550 m

Opis

Nudimo na prodaju stan sa tri spavaće sobe na 6. spratu u klubskoj zgradi Montesa Hill u Bečićima — sa pogledom na more, dve terase, garderoberom i punim setom premijum inženjerskih sistema.

Osnovne karakteristike:

  • Površina: 113 m²
  • Sprat: 5
  • Spavaće sobe: 3
  • Kupatila: 2
  • Terase: 2
  • Garderober: ima
  • Pogled: more
  • Multi split sistem klimatizacije
  • Podno grejanje
  • Optički internet
  • Tiha kanalizacija
  • Evropski ekološki čisti materijali za oblaganje

O kompleksu:

Montesa Hill — klubska zgrada u prestižnom delu Bečića, na 400 metara od mora. 24 apartmana, svaki sa pogledom na Budvansku rivijeru. Na teritoriji: bazen, spa i sauna, panoramski lift. Obloga je izvedena od evropskih premijum materijala.

Lokacija:

Plaža Bečići — oko 400 m

Megamarket br.3 Becici — oko 440 m

iDEA — oko 550 m

Restoran Two Captains — oko 660 m

Restoran Palma — oko 1,1 km

Restoran TULIP — oko 1,2 km

Budva — oko 5 km

Investicioni potencijal:

113 m² sa tri spavaće sobe i pogledom na more na šestom spratu klubske zgrade sa bazenom — format koji se u Bečićima retko sreće. Takvi stanovi se uzimaju za porodični odmor ili za izdavanje velikim kompanijama, gde je cena po noći višestruko viša nego kod standardnog jednosobnog opcije.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
790 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
0 €
Ne plaća se — kupovina od investitora / izvođača (obveznika PDV-a), trošak 0 €.

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi1 289 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 791 289 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija2.6 km
  • Vrtić634 m
  • NamirniceMarket Pezos134 m
  • Apoteka413 m
  • BolnicaДом здравља2.4 km
  • RestoranTwo Captains351 m
  • Autobusko stajališteBečići400 m
  • ATM467 m
  • AerodromАеродром Тиват17.7 km
  • LukaМарина Будва2.5 km
  • More550 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 550 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
790 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3 930 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
4 058 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
4 123 €/мес
Mjesečna rata
3 650 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita553 000 €
Ukupna kamata322 893 €
Iznos kredita
553 000 €
Ukupna kamata
322 893 €
Ukupno plaćanje
875 893 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

790 000 €
2899