Pređi na sadržaj

AI rezime

Predstavljamo ekskluzivni stan sa dve spavaće sobe u novom kompleksu Becici Hills — samo na 530 metara od Jadranskog mora. Sa devetog sprata pruža se zadivljujući panoramski pogled na more, planine i grad, dok prostrana terasa površine 74 m² predstavlja idealno mesto za opuštanje. Stan je potpuno namešten, sa dva kupatila i podzemnim parkingom — sve što je potrebno za udoban život u Bečićima.

Stanovi№ 2912

Stan u Bečićima br. 2912

Ažurirano 29. septembar 2026.
Bečići · Budvanska Rivijera
245.000 €
Pogled: Pogled na more, Pogled na planine, Pogled na grad, Panoramski pogled

Karakteristike

Površina
74 m²
Sobe
3
Spavaće sobe
2
Kupatila
2
Sprat
9/10
Godina izgradnje
2025
Parking
Da
Do mora
530 m

Opis

Prodajemo stan sa dve spavaće sobe na 9. spratu od ukupno 10 u modernom stambenom kompleksu Becici Hills u Bječima, sa otvorenim panoramskim pogledom na Jadransko more, zaštićenim od buduće gradnje, i terasom sa direktnim izlazom na more.

Osnovne karakteristike:

  • Površina: 74 m²
  • Sprat: 9. od 10
  • Spavaće sobe: 2
  • Kupaoni: 2 (podno grejanje u glavnoj kupaonici)
  • Terasa: pogled na Jadransko more
  • Visina plafona: 2,78 m
  • Liftovi: 2
  • Stanje: potpuno namešten i opremljen kućnom tehnikom
  • Parking u podzemnoj garaži: 20.000 € (uz dodatnu naknadu)

O stanu:

Promišljen tlocrt uključuje prostrani dnevni boravak sa kuhinjskim delom, dve spavaće sobe i terasu sa panoramskim pogledom na more. Deveti sprat obezbeđuje privatnost i otvoren pogled koji neće biti prekriven budućom građevinom – važan argument kako za stalno stanovanje, tako i za dugoročno očuvanje vrednosti nekretnine.

Lokacija:

  • Supermarket iDEA – oko 300 m
  • Restoran Palma – oko 350 m
  • Plaža Bčemi – oko 450 m
  • Mini-market Mini HDL – oko 650 m
  • Megamarket Becici – oko 1,4 km
  • Budva – oko 5 km

Investicioni potencijal:

9. sprat sa panoramskim pogledom na Jadransko more na 3 minuta hoda od plaže – upravo je to format za koji su najamnici spremni da plate znatno više od proseka u Bčemima. Potpuna nameštenost i tehnika omogućavaju izdavanje objekta od prvog dana bez ikakvih dodatnih ulaganja.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
245.000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
9.250 €
4.500 € (3% × 150.000) + 4.750 € (5% × 95.000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi9.972 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 254.972 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • Vrtić1.1 km
  • NamirniceIdea232 m
  • Apoteka680 m
  • RestoranČat41 m
  • Autobusko stajališteBećići Idea295 m
  • Bankomat602 m
  • AerodromAerodrom Tivat18.2 km
  • LukaMarina Budva3.1 km
  • More530 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 530 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
245.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
1.219 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
1.259 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
1.279 €/mes.
Mjesečna rata
1.132 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita171.500 €
Ukupna kamata100.138 €
Iznos kredita
171.500 €
Ukupna kamata
100.138 €
Ukupno plaćanje
271.638 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

245.000 €
№ 2912