Pređi na sadržaj

AI rezime

Udoban stan sa jednom spavaćom sobom u novom kompleksu u Bečićima, udaljenom svega 760 metara od mora. Sa terase se pruža panoramski pogled na Jadransko more, a u okviru kompleksa na raspolaganju su vam bazen i parking. Idealna opcija za udoban odmor ili isplativu investiciju.

Stanovi№ 2939

Stan u Bečićima br. 2939

Ažurirano 28. oktobar 2026.
Bečići · Budvanska Rivijera
141.000 €
Pogled: Pogled na more, Pogled na planine, Pogled na grad

Karakteristike

Površina
45 m²
Sobe
2
Spavaće sobe
1
Kupatila
1
Sprat
2/?
Parking
Da
Do mora
760 m

Opis

Prodajemo stan sa jednom spavaćom sobom u novom stambenom kompleksu u naselju Ivanovići, Bečići — sa pogledom na more sa terase, bazenom u okviru kompleksa i urednom dokumentacijom.

Osnovne karakteristike:

  • Površina: 45 m²
  • Sprat: 2
  • Spavaće sobe: 1
  • Kupatilo: 1
  • Terasa: pogled na more
  • Izloženost: južna
  • Lift: da
  • Bazen: u okviru kompleksa
  • Garaža: dostupna za 30.000 € (uz dodatnu naplatu)

Lokacija:

  • Mix Markt — oko 900 m
  • iDEA — oko 970 m
  • Mini-market Mini HDL — oko 1 km
  • Restoran Two Captains — oko 1,4 km
  • Plaža Bečići — oko 1,7 km
  • Budva – oko 5 km

Investicioni potencijal:

Novi kompleks sa bazenom u Ivanovićima, pogled na more sa terase, uredna dokumentacija — i cena ispod 145.000 €. Za Bečiće, gde slični stanovi sa infrastrukturom kompleksa obično koštaju više, ovo je konkurentna ponuda sa dobrim potencijalom za sezonsko izdavanje.

Pogodnosti

KondicionerParkingPogled na morePogled na planinePogled na gradUpravljačka kompanijaBazenLiftTerasaNameštaj - potpuno

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
141.000 €
Porez na promet nepokretnosti
4.230 €
4.230 € (3% × 141.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi4.860 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 145.860 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija2.6 km
  • Vrtić798 m
  • NamirniceMarket Pezos294 m
  • Apoteka575 m
  • BolnicaDom zdravlja2.5 km
  • RestoranTwo Captains285 m
  • Autobusko stajališteBečići456 m
  • Bankomat631 m
  • AerodromAerodrom Tivat17.7 km
  • LukaMarina Budva2.6 km
  • More760 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 760 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
141.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
701 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
724 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
736 €/mes.
Mjesečna rata
651 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita98.700 €
Ukupna kamata57.630 €
Iznos kredita
98.700 €
Ukupna kamata
57.630 €
Ukupno plaćanje
156.330 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

141.000 €
№ 2939