AI rezime
Svetli stan sa jednom spavaćom sobom na poslednjem, 9. spratu zgrade izgrađene 2016. godine — bez suseda iznad, u tišini i privatnosti. Glavni akcenat je prostrana terasa sa panoramskim pogledom na planine i šumu, koja predstavlja potpuno produžetak stambenog prostora. Do mora ima svega 510 metara, a u zgradi se nalazi lift i upravljačka kompanija, što omogućava udoban život ili isplativu izdavanje.
Stan u Bečićima br. 2955
Ažurirano 4. novembar 2026.Karakteristike
Opis
Nudimo na prodaju stan sa jednom spavaćom sobom na poslednjem, 9. spratu stambene zgrade u Bečićima. Ogromna terasa sa pogledom na planine.
Osnovne karakteristike:
- Površina: 47 m²
- Raspored: 1 spavaća soba / 1 kupatilo
- Sprat: 9. (poslednji)
- Pogled: planine
O stanu:
Stan površine 47 m² na poslednjem spratu — nema suseda iznad, maksimalna privatnost i tišina. Glavna prednost je ogromna terasa sa panoramskim pogledom na planine: prostor koji se na gornjim spratovima pretvara u pravu dodatnu sobu pod vedrim nebom. Kupovinom kupac štedi 3% — porez na prenos prava svojine se ne naplaćuje.
Lokacija:
- Supermarket iDEA — ~200 m
- Mix Markt — ~200 m
- Plaža Rafailovići — ~500 m
Investicioni potencijal:
Stan na poslednjem spratu novog kompleksa u Bečićima sa velikom terasom — format koji je stabilno tražen kako za izdavanje, tako i za preprodaju. Odsustvo poreza od 3% pri kupovini smanjuje prag ulaza i čini objekt privlačnijim u odnosu na analoge na sekundarnom tržištu.
Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije
Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini
- Cena objekta
- 127.000 €
- Porez na promet nepokretnosti
- 0 €
Parametri notarskog akta
Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.
Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)
Državne takse
- Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
- Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Lokacija
Šta je u blizini
- Vrtić1.1 km
- NamirniceIdea208 m
- Apoteka649 m
- RestoranČat64 m
- Autobusko stajališteBećići Idea269 m
- Bankomat598 m
- AerodromAerodrom Tivat18.2 km
- LukaMarina Budva3.2 km
- More510 m
Često postavljana pitanja
Vaš agent
Izračunaj hipoteku
Beta · stalno dopunjujemoKamate banaka
Beta · stalno dopunjujemo

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?
Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.







