AI rezime
Prostran stan sa tri spavaće sobe u novoj zgradi na mirnoj padini iznad Bečića — samo 410 metara do peščane plaže. Panoramski pogled na more, planine i grad, terasa i promišljena dispozicija sa dnevnim boravkom, odvojenom kuhinjom i dve kupatila stvaraju idealne uslove za celogodišnji život pored mora. Zgrada predviđena za završetak 2028. godine sa liftom, parkingom i upravljačkom firmom — izbor za one koji cene prostor i komfor.
Stan u Bečićima br. 2969
Ažurirano 2. novembar 2026.Karakteristike
Opis
Ponudamo na prodaju prostran stan sa tri spavaće sobe u novoj zgradi na obroncima iznad Bečića, u tihoj stambenoj četvrti iznad Jadranskog magistralnog puta. Do peščane plaže Bečići može se stići peške, a od magistrale zgradu odvaja visinska razlika, zbog čega je ovde tiše. Stan je namenjen velikoj porodici koja želi da živi kod mora tokom cele godine, ne odričući se uobičajenog prostora.
Karakteristike
- Tip: tri spavaće sobe, dnevni boravak sa trpezarijom, odvojena kuhinja, dve kupatila
- Površina: 92,16 m², uključujući terasu od 10,30 m²
- Spremnik: prizemlje
- Pogled: na zaliv i planine
- Isporuca: 2028. godina
O kompleksu
- Ukupno 25 stanova, od studija do penthouse-a
- Parking mesto se prodaje zasebno, za 25.000 €
- Putnički lift sa izlazom u garažu
- Na krovu spa zona sa dva džakuzi-ja
- Rata za izgradnju koju nudi investitor tokom perioda gradnje
Lokacija
- Supermarket Megamarket: 408 m
- Plaža Bečići: 514 m
- Osnovna škola u Budvi: 2,1 km
Investicioni potencijal
Stanova sa tri spavaće sobe u novogradnji u blizini plaže Bečići ima malo, a u ovoj zgradi takav stan, ako se ne računaju penthausi, postoji samo jedan. Zbog toga ga očekuje stabilna potražnja i kod porodica koje se sele na duži period, i kod većih kompanija za letnji odmor. Kupovina u fazi gradnje uz mogućnost rate omogućava fiksiranje trenutne cene i postepeno plaćanje do predaje objekta.
Pogodnosti
Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije
Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini
- Cena objekta
- 348.365 €
- Porez na promet nepokretnosti
- 14.418,25 €
Parametri notarskog akta
Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.
Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)
Državne takse
- Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
- Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Lokacija
Šta je u blizini
- ŠkolaE-Gimnazija2.5 km
- Vrtić462 m
- NamirniceMarket Pezos73 m
- Apoteka248 m
- BolnicaDom zdravlja2.4 km
- RestoranOld Oak241 m
- Autobusko stajališteBoreti406 m
- Bankomat299 m
- AerodromAerodrom Tivat17.8 km
- LukaMarina Budva2.4 km
- More410 m
Često postavljana pitanja
Vaš agent
Izračunaj hipoteku
Beta · stalno dopunjujemoKamate banaka
Beta · stalno dopunjujemo

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?
Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.





