AI rezime
Predstavljamo vam jedinstveni stan u Bečićima — dva povezana apartmana sa zasebnim ulazima, ukupne površine 102 m², idealna kao prostrani porodični dom ili za dve nezavisne jedinice. Sunčeni enterijeri sa autorskim nameštajem, terase sa panoramskim pogledom na more i planine, zatvoreni garažni prostor i kompletno opremljenost čine ovaj objekat spremnim za useljenje. Samo 640 metara do mora, a u okviru kompleksa nalaze se bazen, teretana i upravljačka kompanija radi vašeg komfora.
Stan u Bečićima br. 2995
Ažurirano 13. novembar 2026.Karakteristike
Opis
U ponudi je jedinstveni objekat u Bečićima — dva spojena apartmana sa zasebnim ulazima, koji se mogu koristiti kao prostrani porodični dom ili podeliti na dve nezavisne jedinice. Sunčane enterijere, terase sa pogledom na planine, dečiju sobu sa autorskim nameštajem od masivnog drveta i zatvorenu garažu — sve je promišljeno do detalja i spremno za useljenje.
Osnovne karakteristike:
- Površina: 102 m² (54 m² + 48 m², uključujući terase)
- Spavaće sobe: 2
- Kupatila: 2 (kupatilo + tuš kabina)
- Dva zasebna ulaza
- Pogled: planine
- Nameštaj: potpuno namešten, nova kućna tehnika
- Garaža: zatvorena privatna garaža (uključena u cenu)
O apartmanima:
Objekat predstavlja dva spojena apartmana (54 m² i 48 m², uključujući terase) sa dva zasebna ulaza — gotovo rešenje kako za porodicu koja želi da živi u komforu, tako i za podele na dve nezavisne jedinice. Dizajnerski enterijer kombinuje prostran dnevni boravak, modernu kuhinju, dve spavaće sobe i dva kupatila. Posebnu pažnju zaslužuje dečija soba sa ugrađenim dvospratnim krevetima i igraonicama od masivnog drveta — promišljeno rešenje za porodice sa decom. Sunčane terase opremljene su električnom markizom, pružaju pogled na planine i stvaraju udoban prostor za odmor. U cenu je uključena zatvorena privatna garaža sa zasebnim vratima.
O kompleksu Sunny Side:
- Otvoreni bazen
- Sauna
- Teretana
- Mogućnost korišćenja bazena pod nadstrešnicom u susednoj zgradi kompleksa
Lokacija:
- ~600 m — plaža Bečići
- ~700 m — Megamarket
- ~3 km — centar Budve
Investicioni potencijal:
Objekat sa dva ulaza i mogućnošću podele na nezavisne jedinice nudi fleksibilne strategije korišćenja: stanovanje cele porodice ili izdavanje jednog od apartmana u najam. Plaža Bečići spada među najpopularnije na crnogorskom primorju, što obezbeđuje stabilan turistički tok i visoku popunjenost u sezoni izdavanja. Mali objekat sa 8 stanova — retkost u ovom kraju — dodatno povećava privlačnost objekta za kupce koji cene privatnost.
Pogodnosti
Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije
Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini
- Cena objekta
- 300.000 €
- Porez na promet nepokretnosti
- 12.000 €
Parametri notarskog akta
Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.
Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)
Državne takse
- Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
- Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Lokacija
Šta je u blizini
- ŠkolaE-Gimnazija2.7 km
- Vrtić783 m
- NamirniceMarket Pezos268 m
- Apoteka565 m
- BolnicaDom zdravlja2.5 km
- RestoranTwo Captains238 m
- Autobusko stajališteBečići399 m
- Bankomat580 m
- AerodromAerodrom Tivat17.7 km
- LukaMarina Budva2.7 km
- More640 m
Video
Često postavljana pitanja
Vaš agent
Izračunaj hipoteku
Beta · stalno dopunjujemoKamate banaka
Beta · stalno dopunjujemo

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?
Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

































