Pređi na sadržaj

AI rezime

Udoban stan površine 66 m² u slikovitim Bečićima čeka svoje vlasnike, svega kilometar od azurnog mora. Promišljen raspored uključuje svetlu spavaću sobu, tri prostrane dnevne sobe i dva kupatila, što obezbeđuje maksimalan komfor za život ili odmor. Ovo je idealna kombinacija funkcionalnosti i udobnosti po ceni od 256.500 evra.

Stanovi№ 4019

Stan u Bečićima br. 4019

Bečići · Budvanska Rivijera, Ive Lole Ribara, 85316 Budva, Crna Gora
256.500 €
Pogled: Pogled na planine

Karakteristike

Površina
66 m²
Spavaće sobe
1
Kupatila
1
Sprat
2/9
Godina izgradnje
2024
Parking
Da
Do mora
1000 m
Cijena po m²
3.886 €

Opis

Predstavljamo vam ekskluzivnu ponudu, apartman sa 1 spavaćom sobom u modernom stambenom kompleksu, smeštenom u slikovitom području Ivanovići (Bečići).

Osnovne karakteristike:

  • Ukupna površina: 66 m²
  • Unutrašnja površina: 51,36 m²
  • Sprat: 2 (3. nivo zgrade)
  • Broj spavaćih soba: 1
  • Kupatila: 1
  • Pogled: Na gradsku infrastrukturu i uređeno dvorište kompleksa

Raspored apartmana:

  • Prostrana dnevna soba, spojena sa trpezarijom
  • Kuhinjska niša (1,5 m²), integrisana u prostor dnevne sobe
  • Odvojena spavaća soba sa panoramskim staklenim površinama
  • Kupatilo sa premium sanitarijama i modernim dizajnom
  • Lična terasa, sa izlazom iz dnevne zone
  • Materijali: Visokokvalitetni parket od prirodnog drveta, energetski efikasni stakleni paketi, savremeni sistem klimatizacije

Prednosti stambenog kompleksa:

  • Infinity bazen na krovu
  • Bezbednost: Teritorija kompleksa je pod 24-časovnim obezbeđenjem i video nadzorom
  • Dečija zona: Na teritoriji kompleksa opremljeno je bezbedno dečije igralište
  • Dizajn: Laki fasadi, panoramsko staklo i upotreba prirodnih materijala u završnoj obradi

Lokacija:

  • Na pešačkoj udaljenosti od sitnošljunkovitih plaža Budvanske rivijere
  • 5-7 minuta automobilom do centra Budve
  • Mirno područje, zaštićeno od buke obalskih diskoteka

Investicioni potencijal:

Zahvaljujući premium kvalitetu gradnje, bazenu na krovu i statusu kompleksa, ovi apartmani imaju visoku likvidnost. Ovo je odlična investicija kako za ostvarivanje pasivnog prihoda od izdavanja, tako i za očuvanje kapitala.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
256.500 €
Porez na prenos apsolutnih prava
9.825 €
4.500 € (3% × 150.000) + 5.325 € (5% × 106.500)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi10.563 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 267.063 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija2.5 km
  • Vrtić679 m
  • NamirniceMarket Pezos219 m
  • Apoteka450 m
  • BolnicaDom zdravlja2.4 km
  • RestoranTwo Captains400 m
  • Autobusko stajališteBečići493 m
  • Bankomat534 m
  • AerodromAerodrom Tivat17.6 km
  • LukaMarina Budva2.5 km
  • More1.0 km

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 1000 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
256.500 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
1.276 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
1.318 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
1.339 €/mes.
Mjesečna rata
1.185 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita179.550 €
Ukupna kamata104.838 €
Iznos kredita
179.550 €
Ukupna kamata
104.838 €
Ukupno plaćanje
284.388 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

256.500 €
3.886 €/m²№ 4019