Pređi na sadržaj

AI rezime

Predstavljamo vam luksuzni apartman površine 229 m² na samo 10 metara od azurnog mora u Bečićima. Ovaj jedinstveni penthouse sa tri spavaće sobe, sopstvenim bazenom i zadivljujućim panoramskim pogledom biće idealno ostvarenje vašeg sna o elitnom životu na obali Crne Gore.

Stanovi№ 215

Apartman u Bečićima br. 215

Bečići · Budvanska Rivijera, Bečići, Crna Gora
1.440.000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
229 m²
Spavaće sobe
3
Kupatila
2
Sprat
5/8
Godina izgradnje
2007
Parking
Da
Do mora
10 m
Cijena po m²
6.288 €

Opis

Prodaje se četvorosobni apartman, ukupne površine 229m² u petozvezdanom kompleksu na prvoj liniji od mora. Luksuzni 5-zvezdani resort spa-hotel Splendid smešten je u samom centru Bečića, svega 2 km od Starog grada Budve. Hotel ima sve što je potrebno i najprobirljivijim gostima: spa-salon, opremljen zatvorenim bazenima sa grejanjem, saunama, hidromasažnim kadama i parnim kupatilima, restorane, kafiće, barove, kazino. Raspored: tri spavaće sobe, tri kupatila, kuhinja povezana sa dnevnim boravkom i trpezarijom. Apartman ima raskošne panoramske prozore, veliku staklenu terasu sa koje se pruža zadivljujući pogled na more. Apartman se prodaje potpuno namešten italijanskim nameštajem i opremljen nemačkim kućnim aparatima. Postoji kablovska televizija i priključen je brzi internet. Uz kupovinu, parking mesto je besplatno.

Pogodnosti

BazenPogled na moreParking

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
1.440.000 €
Porez na promet nepokretnosti
78.400 €
4.500 € (3% × 150.000) + 17.500 € (5% × 350.000) + 56.400 € (6% × 940.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi80.399 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 1.520.399 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija2.9 km
  • Vrtić477 m
  • NamirniceMarket Pezos380 m
  • ApotekaHelp249 m
  • BolnicaDom zdravlja2.7 km
  • RestoranSveti Toma98 m
  • Autobusko stajališteBečići316 m
  • Bankomat140 m
  • AerodromAerodrom Tivat18.1 km
  • LukaMarina Budva2.5 km
  • More10 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 10 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
1.440.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
7.164 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
7.397 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
7.515 €/mes.
Mjesečna rata
6.652 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita1.008.000 €
Ukupna kamata588.565 €
Iznos kredita
1.008.000 €
Ukupna kamata
588.565 €
Ukupno plaćanje
1.596.565 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

1.440.000 €
6.288 €/m²№ 215