Pređi na sadržaj

AI rezime

„Prodaje se prijatan stan površine 54 m² u sunčanim Bečićima — idealna opcija za udoban život ili isplativu investiciju za samo 150 000 EUR. Prostran dnevni boravak i promišljena raspodela prostora stvaraju atmosferu domaće topline, a blizina mora omogućiće vam da svakog dana uživate u mediteranskom načinu života!“

Stanovi№ 397

Stan u Bečićima br. 397

Bečići · Budvanska Rivijera, Bečići, Crna Gora
150.000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
54 m²
Spavaće sobe
1
Sprat
5/?
Parking
Da
Cijena po m²
2.778 €

Opis

Stan u Bečićima, Budvanska rivijera, ukupne površine 54 m².

Pogodnosti

Pogled na moreParking

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
150.000 €
Porez na promet nepokretnosti
4.500 €
4.500 € (3% × 150.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi5.146 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 155.146 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija2.9 km
  • Vrtić857 m
  • NamirniceIdea363 m
  • ApotekaHelp621 m
  • BolnicaDom zdravlja2.8 km
  • RestoranTwo Captains97 m
  • Autobusko stajališteBečići199 m
  • Bankomat429 m
  • AerodromAerodrom Tivat18.0 km
  • LukaMarina Budva2.9 km
  • More487 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
150.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
746 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
771 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
783 €/mes.
Mjesečna rata
693 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita105.000 €
Ukupna kamata61.309 €
Iznos kredita
105.000 €
Ukupna kamata
61.309 €
Ukupno plaćanje
166.309 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

150.000 €
2.778 €/m²№ 397