Pređi na sadržaj

AI rezime

Luksuzan stan površine 105 m² u Bečićima nalazi se svega 10 metara od azurne obale Jadranskog mora. Prostran raspored obuhvata tri udobne spavaće sobe, tri dnevne sobe i dve kuhinje, što ga čini idealnim izborom kako za udoban porodični odmor, tako i za prestižnu investiciju. Uživajte u životu na korak od plaže u jednom od najlepših delova Crne Gore za 378 000 EUR.

Stanovi№ 690

Stan u Bečićima br. 690

Bečići · Budvanska Rivijera, Bečići, Crna Gora
378.000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
105 m²
Spavaće sobe
3
Kupatila
2
Parking
Da
Do mora
10 m
Cijena po m²
3.600 €

Opis

Na prodaju je stan u prelepom kompleksu u Bečićima. Stambeni kompleks „Garmonija” su gotovi apartmani premium klase, smešteni na prvoj liniji od mora u samom centru Budvanske rivijere. U kompleksu se nalaze: sopstveni vrtić za decu koja govore ruski, sopstveni medicinski centar, sopstveni fitnes centar sa bazenom, kao i višespratni podzemni parking. Cela teritorija kompleksa je obezbeđena. Ukupna površina stana iznosi 105 m2. Raspored: tri spavaće sobe, kuhinja spojena sa velikim dnevnim boravkom i kuhinjskim delom, dve kupatila, dva toaleta i dve terase sa kojih se pruža prelep pogled na more. Stan je potpuno namešten i opremljen svom neophodnom belom tehnikom. U stanu je instaliran sistem "pametna kuća".

Pogodnosti

BazenPogled na moreKondicionerParkingPrva linijaTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
378.000 €
Porez na promet nepokretnosti
15.900 €
4.500 € (3% × 150.000) + 11.400 € (5% × 228.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi16.782 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 394.782 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija2.8 km
  • Vrtić594 m
  • NamirniceMarket Pezos242 m
  • ApotekaHelp350 m
  • BolnicaDom zdravlja2.7 km
  • RestoranOda187 m
  • Autobusko stajališteBečići142 m
  • Bankomat201 m
  • AerodromAerodrom Tivat18.0 km
  • LukaMarina Budva2.6 km
  • More10 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 10 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
378.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
1.880 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
1.942 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
1.973 €/mes.
Mjesečna rata
1.746 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita264.600 €
Ukupna kamata154.498 €
Iznos kredita
264.600 €
Ukupna kamata
154.498 €
Ukupno plaćanje
419.098 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

378.000 €
3.600 €/m²№ 690