AI rezime

Luksuzan stan površine 105 m² u Bečićima nalazi se svega 10 metara od azurne obale Jadranskog mora. Prostran raspored obuhvata tri udobne spavaće sobe, tri dnevne sobe i dve kuhinje, što ga čini idealnim izborom kako za udoban porodični odmor, tako i za prestižnu investiciju. Uživajte u životu na korak od plaže u jednom od najlepših delova Crne Gore za 378 000 EUR.

ProdajaStanovi#690

Stan u Bečićima br. 690

Bečići · Budvanska Rivijera, Bečići, Crna Gora
378 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
105 м²
Spavaće sobe
3
Kupatila
2
Parking
Da
Do mora
10 m
Cijena po m²
3 600 €

Opis

Na prodaju je stan u prelepom kompleksu u Bečićima. Stambeni kompleks „Garmonija” su gotovi apartmani premium klase, smešteni na prvoj liniji od mora u samom centru Budvanske rivijere. U kompleksu se nalaze: sopstveni vrtić za decu koja govore ruski, sopstveni medicinski centar, sopstveni fitnes centar sa bazenom, kao i višespratni podzemni parking. Cela teritorija kompleksa je obezbeđena. Ukupna površina stana iznosi 105 m2. Raspored: tri spavaće sobe, kuhinja spojena sa velikim dnevnim boravkom i kuhinjskim delom, dve kupatila, dva toaleta i dve terase sa kojih se pruža prelep pogled na more. Stan je potpuno namešten i opremljen svom neophodnom belom tehnikom. U stanu je instaliran sistem "pametna kuća".

Pogodnosti

BazenPogled na moreKondicionerParkingPrva linijaTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
378 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
15 900 €
4 500 € (3% × 150 000) + 11 400 € (5% × 228 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi16 764 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 394 764 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 10 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
378 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 880 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 942 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 973 €/мес
Mjesečna rata
1 746 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita264 600 €
Ukupna kamata154 498 €
Iznos kredita
264 600 €
Ukupna kamata
154 498 €
Ukupno plaćanje
419 098 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

378 000 €
3 600 €/m²№ 690