Pređi na sadržaj

AI rezime

Ekskluzivan stan površine 242 m² u Bečićima nalazi se svega 15 metara od azurne obale Jadranskog mora. Prostran raspored obuhvata tri udobne spavaće sobe, dva svetla dnevna boravka i dva balkona sa zadivljujućim pogledom, stvarajući idealne uslove za luksuzan odmor. Ovo je jedinstvena ponuda za one koji cene komfor, privatnost i život na korak od plaže.

№ 743

Stanovi Dukley + državljanstvo №743

Bečići · Budvanska Rivijera, Bečići, Crna Gora
od1.800.000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
242 m²
Spavaće sobe
3
Sprat
3/?
Parking
Da
Do mora
15 m
Cijena po m²
7.438 €

Opis

U kompleksu Dukley Gardens nalazi se 36 rezidencija sa 202 apartmana klase de luxe, površine od 136 do 544 m2. Iz prozora svake vile pruža se jedinstven pogled na mediteranski pejzaž vrtova, kristalno čiste vode Jadranskog mora, veličanstvene vrhove planina i Stari grad Budve.

Ovde je sve stvoreno sa neverovatnom inspiracijom i sve je osmišljeno do najsitnijih detalja. Luksuzni, ispunjeni vazduhom i svetlošću apartmani sa praktičnim funkcionalnim rasporedom omogućavaju da se san o idealnom domu pretvori u stvarnost. Panoramsko zastakljivanje, visoki plafoni, predivan pogled iz prozora, pametna zoniranost prostora i izvanredna osunčanost čine apartmane pravim umetničkim delom.

Svi apartmani se izdaju sa završnom obradom. Osnovni paket uključuje uređenje enterijera u prefinjenom stilu prema projektima najboljih svetskih dizajnera, kao i ekskluzivan, skupocen kuhinjski nameštaj, kućne aparate, sanitarije i elektroopremu.

U kompleks Dukley Gardens ulaze: restoran, plaža Dukley, beach bar, VIP plaža, plaža Laguna, plaža i restoran Tanga, bazen, hotel (fitnes, prodavnice), kafe Dukley, SPA centar Dukley, prodajni ured, recepcija, vrtić, škola, upravljačka kompanija Stratex, parking, punkt za električna vozila, vodeni taksi (u luku Dukley).

Projektu Dukley Gardens pripada jedina marina na teritoriji Budvanske rivijere. Nalazi se na udaljenosti od 2 km od kompleksa, pored zidina Starog grada, koji je najpopularnije mesto za odmor gostiju i stanovnika Budve. Do marine je lako stići, dovoljno je koristiti redovan vodeni taksi. Zahvaljujući ovoj udaljenosti od marine, plaže Dukley Gardens su najčistije i najtiše u Budvi.

Dukley Gardens svojim stanovnicima nudi sistem apart-hotela. Kupovinom luksuznih apartmana sa hotelskom uslugom 5*, ne samo da imate mogućnost da ovde provodite svoj odmor, već i da ostvarujete prihod od izdavanja Vaših apartmana u periodu kada ih ne koristite.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
1.800.000 €
Porez na promet nepokretnosti
100.000 €
4.500 € (3% × 150.000) + 17.500 € (5% × 350.000) + 78.000 € (6% × 1.300.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi102.376 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 1.902.376 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • Vrtić759 m
  • NamirniceIdea330 m
  • ApotekaHelp522 m
  • BolnicaDom zdravlja2.9 km
  • RestoranSamsara Deluxe60 m
  • Autobusko stajališteBečići182 m
  • Bankomat144 m
  • AerodromAerodrom Tivat18.3 km
  • LukaMarina Budva2.8 km
  • More15 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 15 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
1.800.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
8.954 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
9.246 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
9.394 €/mes.
Mjesečna rata
8.315 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita1.260.000 €
Ukupna kamata735.706 €
Iznos kredita
1.260.000 €
Ukupna kamata
735.706 €
Ukupno plaćanje
1.995.706 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

1.800.000 €
7.438 €/m²№ 743