Pređi na sadržaj

AI rezime

Prostran stan površine 131 m² u Bečićima postaće vaš idealan dom, svega 600 metara od Jadranskog mora. Apartman sa dve udobne spavaće sobe, dva kupatila i pet balkona ispunjen je svetlošću i savršen je za udoban život u okruženju slikovitih pejzaža. Ovo je retka ponuda koja spaja prostranost, funkcionalnost i blizinu plaže po ceni od 250.000 evra.

Stanovi№ 1268

Stan u Bečićima br. 1268

Bečići · Budvanska Rivijera, Bečići, Crna Gora
250.000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
131 m²
Spavaće sobe
2
Kupatila
2
Sprat
2/4
Godina izgradnje
2015
Parking
Da
Do mora
600 m
Cijena po m²
1.908 €

Opis

Četiri trosobna stana u novoj zgradi u Bečićima. Svaki stan zauzima ceo sprat u zgradi.
Prvi stan: dnevna soba, kuhinja sa trpezarijom, dve spavaće sobe, dva toaleta i dve terase. Površina 149 m2.
Drugi stan: dnevna soba, kuhinja sa trpezarijom, dve spavaće sobe, dva toaleta i terasa. Površina - 131 m2.
Treći stan: dnevna soba, kuhinja sa trpezarijom, dve spavaće sobe, dva toaleta i dve terase. Površina 127 m2.
Četvrti stan: dnevna soba, kuhinja, dve spavaće sobe, dva toaleta, velika terasa. Površina 127 m2.
Svi stanovi imaju prelep pogled na more, potpuno su namešteni i spremni za useljenje. Do plaže je 10 minuta hoda. Prodavnice i restorani su na pešačkoj udaljenosti.

Pogodnosti

Pogled na moreParking

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
250.000 €
Porez na promet nepokretnosti
9.500 €
4.500 € (3% × 150.000) + 5.000 € (5% × 100.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi10.241 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 260.241 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija2.9 km
  • Vrtić772 m
  • NamirniceMarket Pezos306 m
  • ApotekaHelp535 m
  • BolnicaDom zdravlja2.7 km
  • RestoranTwo Captains165 m
  • Autobusko stajališteBečići141 m
  • Bankomat361 m
  • AerodromAerodrom Tivat18.0 km
  • LukaMarina Budva2.8 km
  • More600 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 600 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
250.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
1.244 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
1.284 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
1.305 €/mes.
Mjesečna rata
1.155 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita175.000 €
Ukupna kamata102.181 €
Iznos kredita
175.000 €
Ukupna kamata
102.181 €
Ukupno plaćanje
277.181 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

250.000 €
1.908 €/m²№ 1268