Pređi na sadržaj

AI rezime

Ugodan stan površine 44 m² u Bečićima čeka vas svega 600 metara od azurnog mora. Moderan raspored sa odvojenom spavaćom sobom, prostranom dnevnom sobom i svetlim balkonom biće idealno mesto za udoban odmor ili isplativu investiciju za 163 200 EUR.

Stanovi№ 1553

Stanovi u Bečićima br. 1553

Bečići · Budvanska Rivijera, Bečići, Crna Gora
od163.200 €
Pogled: Pogled na planine

Karakteristike

Površina
44 m²
Spavaće sobe
1
Kupatila
1
Godina izgradnje
2019
Parking
Da
Do mora
600 m
Cijena po m²
3.709 €

Opis

Stambeni kompleks Kaškad Bečići

potpuno završen objekat sa čistim katastarskim dosijeom.

Stambeni kompleks se sastoji od dva objekta. Oba objekta se nalaze na ulici koja je okomita na more. Reljef Bečića je predodredio položaj dva objekta stambenog kompleksa, koji su pouzdano smešteni jedan iza drugog. Put do plaže vodi kroz bezbedan podzemni prolaz. Prilikom projektovanja i izgradnje uzeti su u obzir i realizovani najviši zahtevi za bezbednost, uključujući i seizmičku otpornost. Uređeno zemljište i zajednički prostori unutar zgrada imaju ogroman estetski potencijal po ukusu novih stanara. Crnogorska klima je blagotvorna za celogodišnje ozelenjavanje.

Bečići. Kako doći.

Bečići, najšarmantnije letovalište Budvanske rivijere, ima pozitivnu reputaciju mirnog mesta. Saobraćajna povezanost: Do susedne Budve se obično šeta peške (uz plažu, kroz tunel u steni) ili za 5 minuta automobilom ili minibusom. Najbliži aerodrom se nalazi u Tivtu (25 km, ~ 30 minuta). Aerodrom Podgorica (Golubovci) se nalazi 60 km od Bečića (~ 1 sat i nešto).

Bečići. Letovalište.

Letovalište se ponosi svojom dugom i širokom peščano-šljunkovitom plažom, koja je dobila Plavu zastavu za čistoću mora. Datoteka sa zastavom na spajalici Temperatura vode u moru u junu, julu i avgustu +23°C +26°C. Turistička i plažna infrastruktura Bečića: široka šetnica uz obalu; mini-market; akva park; nekoliko hotela 4* sa sopstvenim kafićima i restoranima (uključujući Iberostar); kazino; kafići, barovi, restorani; na plaži: barovi, igrališta za decu, iznajmljivanje ležaljki, vodenih skutera, katamarana, kabine za presvlačenje, wc i tuševi.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
163.200 €
Porez na promet nepokretnosti
5.160 €
4.500 € (3% × 150.000) + 660 € (5% × 13.200)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi5.806 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 169.006 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija2.7 km
  • Vrtić432 m
  • NamirniceMarket Pezos151 m
  • ApotekaHelp202 m
  • BolnicaDom zdravlja2.5 km
  • RestoranSveti Toma200 m
  • Autobusko stajališteBečići322 m
  • Bankomat222 m
  • AerodromAerodrom Tivat17.9 km
  • LukaMarina Budva2.5 km
  • More600 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 600 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
163.200 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
812 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
838 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
852 €/mes.
Mjesečna rata
754 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita114.240 €
Ukupna kamata66.704 €
Iznos kredita
114.240 €
Ukupna kamata
66.704 €
Ukupno plaćanje
180.944 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

163.200 €
3.709 €/m²№ 1553