AI rezime

Elegantan stan površine 79 kv. m u prestižnom stambenom kompleksu u Budvi, smešten je svega 50 metara od azurne obale. Prostor obuhvata dve udobne spavaće sobe, svetlu dnevnu sobu i tri prostrana balkona sa kojih se pruža zadivljujući pogled na morski pejzaž. Ovo je idealan izbor za one koji cene komfor i blizinu glavne turističke infrastrukture grada.

Stan u Budvi br. 2431

Bečići · Budvanska Rivijera
390 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
79 м²
Spavaće sobe
2
Kupatila
2
Godina izgradnje
2015
Do mora
50 m
Cijena po m²
4 937 €

Opis

Prostran stan sa panoramskim pogledom na more u kompleksu “Harmonija”, Budva

U jednom od najlepših i najpraktičnijih delova Budvanske rivijere, na granici između Budve i Bečića, nudi se na prodaju stilizovan i funkcionalan stan u stambenom kompleksu “Harmonija”. Površina — 79 m². Enterijer je urađen po individualnom dizajnerskom projektu, pri čemu je svaki detalj pažljivo osmišljen — od ergonomske raspodele prostora do kvalitetne završne obrade.

Stan obuhvata svetlu dnevnu sobu sa kuhinjskim delom, dve udobne spavaće sobe, gostinjski toalet i prostrano kupatilo sa tušem. Iz panoramskih prozora pruža se zadivljujući pogled na Jadransko more. U cenu je uključena ugradna nameštaj, dok se ostali nameštaj dogovara posebno.

“Harmonija” je savremen stambeni kompleks, smešten na uzvišenju sa prelepim pogledima. Odlikuje ga visok nivo gradnje, promišljena arhitektura i atmosfera privatnosti. Lokacija je izuzetna: u pešačkoj udaljenosti nalaze se prodavnice, kafići, šetalište uz more, a do Starog grada Budve potrebno je svega 25 minuta lagane šetnje. U neposrednom susedstvu je prestižni stambeni kompleks Dukley Gardens, koji ovom području daje dodatni status i atraktivnost.

Ovo je idealno mesto za one koji cene komfor, estetiku i praktičnost lokacije. Mir, bezbednost, čist morski vazduh i blizina kompletne potrebne infrastrukture čine “Harmoniju” odličnim izborom kako za stalni boravak, tako i za sezonski odmor.

Budva je vodeće letovalište Crne Gore, poznato po razvijenoj infrastrukturi, istorijskom centru, plažama i bogatom kulturnom životu. Ovaj grad je idealan spoj prirode, stila života i investicionog potencijala.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
390 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
16 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 12 000 € (5% × 240 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi17 364 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 407 364 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija2.1 km
  • Vrtić418 m
  • NamirniceBest348 m
  • ApotekaХербора424 m
  • BolnicaДом здравља1.8 km
  • RestoranMoet & Chandon Beach & Bar by Dukley150 m
  • Autobusko stajališteZavala168 m
  • ATM624 m
  • AerodromАеродром Тиват17.5 km
  • LukaМарина Будва1.7 km
  • More50 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 50 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
390 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 940 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 003 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 035 €/мес
Mjesečna rata
1 802 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita273 000 €
Ukupna kamata159 403 €
Iznos kredita
273 000 €
Ukupna kamata
159 403 €
Ukupno plaćanje
432 403 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

390 000 €
4 937 €/m²2431