Pređi na sadržaj

AI rezime

Продаётся уютная полностью меблированная квартира площадью 43 м² в Будве, в районе Лази, на 5 этаже современного дома 2016 года постройки. Из окон и с террасы открываются спокойные виды на горы, лес и сад, а до моря всего 1000 м — отличное предложение для комфортной жизни и отдыха.

Stanovi№ 2614

Stan u Budvi br. 2614

Budva · Budvanska Rivijera
145.000 €
Pogled: Pogled na planine, Pogled na šumu, Pogled na baštu

Karakteristike

Površina
43 m²
Sobe
2
Spavaće sobe
1
Kupatila
1
Sprat
5/7
Godina izgradnje
2016
Do mora
1000 m

Opis

Nudimo na prodaju stan površine 43 m², smešten na petom spratu stambene zgrade u naselju Lazi, Budva.

Glavna prednost ove nekretnine je otvoren pogled na zeleni park: iz prozora se pruža miran prirodni pejzaž, koji obezbeđuje tišinu, privatnost i prijatnu atmosferu daleko od gradske vreve.

Osnovne karakteristike:

  • Površina: 43 m²
  • Sprat: 5
  • Terasa / prozori s pogledom na park
  • Stanje: spreman za useljenje
  • Orijentacija: sunčana strana

O zgradi:

Stambeni kompleks Monrus izgrađen je od strane proverenog investitora, uz upotrebu kvalitetnih materijala. Zgrada se odlikuje dobrom zvučnom izolacijom, urednim ulaznim delovima i održavanim dvorištem.

Stan je svetao i prijatan, potpuno spreman za život. Prostor je organizovan tako da obezbedi komfor kako za stalni boravak, tako i za kratkoročni ili dugoročni najam.

Lokacija:

Stan se nalazi u naselju Lazi — stambenom delu Budve, malo udaljenom od turističke buke, ali sa pogodnim pristupom centru grada.

  • Centar Budve — oko 10–15 minuta
  • Plaža i šetalište — oko 15 minuta
  • Supermarketi i prodavnice — 300–600 m
  • Kafići i svakodnevna infrastruktura — na pešačkoj udaljenosti

Naselje kombinuje mir, zelene površine i blizinu gradske infrastrukture.

Investicioni potencijal:

Kompaktni stanovi u kvalitetnim stambenim zgradama u Budvi imaju stabilnu potražnju na tržištu izdavanja; prisustvo pogleda na zelenu zonu, tišina i dobra osvetljenost čine ovu nekretninu posebno atraktivnom za zakupce i kupce, a spremnost za useljenje omogućava korišćenje stana bez dodatnih ulaganja.

 

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
145.000 €
Porez na promet nepokretnosti
4.350 €
4.350 € (3% × 145.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi4.980 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 149.980 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija633 m
  • VrtićSmart-bee818 m
  • NamirniceMaximal45 m
  • ApotekaTea Medica 27438 m
  • BolnicaDom zdravlja902 m
  • RestoranParma298 m
  • Autobusko stajališteNova škola313 m
  • Bankomat307 m
  • AerodromAerodrom Tivat15.6 km
  • LukaMarina Budva1.9 km
  • More1.0 km

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 1000 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
145.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
721 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
745 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
757 €/mes.
Mjesečna rata
670 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita101.500 €
Ukupna kamata59.265 €
Iznos kredita
101.500 €
Ukupna kamata
59.265 €
Ukupno plaćanje
160.765 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

145.000 €
№ 2614