AI rezime
Продаётся уютная полностью меблированная квартира площадью 43 м² в Будве, в районе Лази, на 5 этаже современного дома 2016 года постройки. Из окон и с террасы открываются спокойные виды на горы, лес и сад, а до моря всего 1000 м — отличное предложение для комфортной жизни и отдыха.
Karakteristike
Opis
Nudimo na prodaju stan površine 43 m², smešten na petom spratu stambene zgrade u naselju Lazi, Budva.
Glavna prednost ove nekretnine je otvoren pogled na zeleni park: iz prozora se pruža miran prirodni pejzaž, koji obezbeđuje tišinu, privatnost i prijatnu atmosferu daleko od gradske vreve.
Osnovne karakteristike:
- Površina: 43 m²
- Sprat: 5
- Terasa / prozori s pogledom na park
- Stanje: spreman za useljenje
- Orijentacija: sunčana strana
O zgradi:
Stambeni kompleks Monrus izgrađen je od strane proverenog investitora, uz upotrebu kvalitetnih materijala. Zgrada se odlikuje dobrom zvučnom izolacijom, urednim ulaznim delovima i održavanim dvorištem.
Stan je svetao i prijatan, potpuno spreman za život. Prostor je organizovan tako da obezbedi komfor kako za stalni boravak, tako i za kratkoročni ili dugoročni najam.
Lokacija:
Stan se nalazi u naselju Lazi — stambenom delu Budve, malo udaljenom od turističke buke, ali sa pogodnim pristupom centru grada.
- Centar Budve — oko 10–15 minuta
- Plaža i šetalište — oko 15 minuta
- Supermarketi i prodavnice — 300–600 m
- Kafići i svakodnevna infrastruktura — na pešačkoj udaljenosti
Naselje kombinuje mir, zelene površine i blizinu gradske infrastrukture.
Investicioni potencijal:
Kompaktni stanovi u kvalitetnim stambenim zgradama u Budvi imaju stabilnu potražnju na tržištu izdavanja; prisustvo pogleda na zelenu zonu, tišina i dobra osvetljenost čine ovu nekretninu posebno atraktivnom za zakupce i kupce, a spremnost za useljenje omogućava korišćenje stana bez dodatnih ulaganja.
Pogodnosti
Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije
Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini
- Cena objekta
- 145.000 €
- Porez na promet nepokretnosti
- 4.350 €
Parametri notarskog akta
Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.
Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)
Državne takse
- Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
- Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Lokacija
Šta je u blizini
- ŠkolaE-Gimnazija633 m
- VrtićSmart-bee818 m
- NamirniceMaximal45 m
- ApotekaTea Medica 27438 m
- BolnicaDom zdravlja902 m
- RestoranParma298 m
- Autobusko stajališteNova škola313 m
- Bankomat307 m
- AerodromAerodrom Tivat15.6 km
- LukaMarina Budva1.9 km
- More1.0 km
Često postavljana pitanja
Izračunaj hipoteku
Beta · stalno dopunjujemoKamate banaka
Beta · stalno dopunjujemo

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?
Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.








