AI rezime

Продаётся уютная полностью меблированная квартира площадью 43 м² в Будве, в районе Лази, на 5 этаже современного дома 2016 года постройки. Из окон и с террасы открываются спокойные виды на горы, лес и сад, а до моря всего 1000 м — отличное предложение для комфортной жизни и отдыха.

Stan u Budvi br. 2614

Budva · Budvanska Rivijera
140 000 €
Pogled: Pogled na planine, Pogled na šumu, Pogled na baštu

Karakteristike

Površina
43 м²
Sobe
2
Spavaće sobe
1
Kupatila
1
Sprat
5/7
Godina izgradnje
2016
Do mora
1000 m

Opis

Nudimo na prodaju stan površine 43 m², smešten na petom spratu stambene zgrade u naselju Lazi, Budva.

Glavna prednost ove nekretnine je otvoren pogled na zeleni park: iz prozora se pruža miran prirodni pejzaž, koji obezbeđuje tišinu, privatnost i prijatnu atmosferu daleko od gradske vreve.

Osnovne karakteristike:

  • Površina: 43 m²
  • Sprat: 5
  • Terasa / prozori s pogledom na park
  • Stanje: spreman za useljenje
  • Orijentacija: sunčana strana

O zgradi:

Stambeni kompleks Monrus izgrađen je od strane proverenog investitora, uz upotrebu kvalitetnih materijala. Zgrada se odlikuje dobrom zvučnom izolacijom, urednim ulaznim delovima i održavanim dvorištem.

Stan je svetao i prijatan, potpuno spreman za život. Prostor je organizovan tako da obezbedi komfor kako za stalni boravak, tako i za kratkoročni ili dugoročni najam.

Lokacija:

Stan se nalazi u naselju Lazi — stambenom delu Budve, malo udaljenom od turističke buke, ali sa pogodnim pristupom centru grada.

  • Centar Budve — oko 10–15 minuta
  • Plaža i šetalište — oko 15 minuta
  • Supermarketi i prodavnice — 300–600 m
  • Kafići i svakodnevna infrastruktura — na pešačkoj udaljenosti

Naselje kombinuje mir, zelene površine i blizinu gradske infrastrukture.

Investicioni potencijal:

Kompaktni stanovi u kvalitetnim stambenim zgradama u Budvi imaju stabilnu potražnju na tržištu izdavanja; prisustvo pogleda na zelenu zonu, tišina i dobra osvetljenost čine ovu nekretninu posebno atraktivnom za zakupce i kupce, a spremnost za useljenje omogućava korišćenje stana bez dodatnih ulaganja.

 

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
140 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
4 200 €
4 200 € (3% × 140 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi4 812 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 144 812 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija633 m
  • VrtićSmart-bee818 m
  • NamirniceMaximal45 m
  • ApotekaTea Medica 27438 m
  • BolnicaДом здравља902 m
  • RestoranParma298 m
  • Autobusko stajališteNova škola313 m
  • ATM307 m
  • AerodromАеродром Тиват15.6 km
  • LukaМарина Будва1.9 km
  • More1.0 km

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 1000 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
140 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
696 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
719 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
731 €/мес
Mjesečna rata
647 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita98 000 €
Ukupna kamata57 222 €
Iznos kredita
98 000 €
Ukupna kamata
57 222 €
Ukupno plaćanje
155 222 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

140 000 €
2614