Pređi na sadržaj

AI rezime

Prodaje se udoban studio površine 24 m² u Budvi, samo 300 m od mora. Stan je potpuno namešten, ima terasu, klima uređaj, alarm i prelep pogled na grad i planine, a u zgradi su obezbeđeni lift i upravljačka kompanija.

Stanovi№ 2633

Stan u Budvi br. 2633

Budva · Budvanska Rivijera
105.000 €
Pogled: Pogled na grad, Pogled na planine

Karakteristike

Površina
24 m²
Sobe
1
Kupatila
1
Sprat
2/?
Do mora
300 m

Opis

Nudimo na prodaju studio površine 24 m², u Budvi, u naselju Ekozapravke. Stan sa terasom i pogledom na grad i planine potpuno je opremljen i spreman za useljenje.

Osnovne karakteristike:

  • Površina: 24 m²
  • Sprat: 2 (lift)
  • Raspored: studio, terasa
  • Pogled: grad i planine

Opremljenost:

Stan je potpuno opremljen svim potrebnim za udoban život, ugrađena je prava šporetna ploča. Dodatno, podno grejanje je predviđeno na celoj površini, kao i centralizovana topla voda bez bojlera.

Lokacija:

Apartman se nalazi u Budvi, u naselju Ekozapravke, u blizini Jadranskog puta. Ovo je stambeni deo grada sa pogodnim pristupom glavnoj saobraćajnici i gradskoj infrastrukturi. Naselje se aktivno koristi za stanovanje i izdavanje zbog povoljne lokacije.

  • IDEA (supermarket, Jadranski put bb) — ~700 m
  • Plaža Budve ) — ~300 m
  • Dan i Noć (pekara) — ~280 m
  • Restorani i kafići — ~500 m

Naselje obezbeđuje pristup svakodnevnoj infrastrukturi i pogodno je za život i izdavanje.

Investicioni potencijal:

Stan ima visok potencijal za izdavanje i pogodan je kako za lično stanovanje, tako i za izdavanje.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
105.000 €
Porez na promet nepokretnosti
3.150 €
3.150 € (3% × 105.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi3.749 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 108.749 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija662 m
  • VrtićSmart-bee153 m
  • NamirnicePaNino38 m
  • ApotekaAlthaea183 m
  • BolnicaDom zdravlja521 m
  • RestoranOliva38 m
  • Autobusko stajališteSlavija328 m
  • Bankomat90 m
  • AerodromAerodrom Tivat16.1 km
  • LukaMarina Budva1.2 km
  • More300 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 300 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
105.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
522 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
539 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
548 €/mes.
Mjesečna rata
485 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita73.500 €
Ukupna kamata42.916 €
Iznos kredita
73.500 €
Ukupna kamata
42.916 €
Ukupno plaćanje
116.416 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

105.000 €
№ 2633