AI rezime
Просторная квартира площадью 86 м² в районе Boreti, рядом с Бечичи, предлагается к продаже в Будве. В квартире 2 спальни, 2 санузла, 2 террасы, полная меблировка, кондиционер, лифт и приятные виды на горы и город — отличный вариант для комфортной жизни или инвестиций.
Karakteristike
Opis
Nudimo na prodaju prostran stan sa 2 spavaće sobe površine 86 m², u naselju Boreti, Budva, u blizini Becici.
Stan se odlikuje funkcionalnim rasporedom, kompletnom opremljenošću i odličnim potencijalom kako za stanovanje, tako i za investiciju.
Osnovne karakteristike:
- Površina: 86 m²
- Spavaće sobe: 2
- Kupatila: 2
- Sprat: 1 (ima lift)
- Terase: 2
- Stanje: potpuno namešten i opremljen
O stanu:
Stan ima funkcionalan i udoban raspored: ulazni hodnik, prostran dnevni boravak povezan sa kuhinjom, dve spavaće sobe, dva kupatila i dve terase.
Stambena jedinica je potpuno opremljena nameštajem i tehnikom, što omogućava odmah useljenje ili početak izdavanja bez dodatnih ulaganja. Prostran dnevni boravak stvara udobnu zonu za odmor i prijem gostiju, a prisustvo dva kupatila značajno povećava komfor stanovanja.
Lokacija:
Stan se nalazi u jednom od traženih delova Budvanske rivijere — Boreti, u blizini Bečića.
- Plaža Bečići — oko 700-1000 m
- Šetalište — 5–10 minuta peške
- Centar Budve — oko 2–3 km
- Kafići i restorani — 100–300 m
- Supermarketi — 200–400 m
Naselje je idealno kako za stalni boravak, tako i za odmor zahvaljujući blizini mora i razvijenoj infrastrukturi.
Investicioni potencijal:
Stanovi sa 2 spavaće sobe u području Bečića i Boreta imaju veliku potražnju na tržištu izdavanja, posebno tokom turističke sezone. Ovaj objekat ima visok potencijal za izdavanje i predstavlja isplativu investiciju sa mogućnošću stabilnog prihoda i rasta vrednosti nekretnine.
Pogodnosti
Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije
Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini
- Cena objekta
- 235.000 €
- Porez na promet nepokretnosti
- 8.750 €
Parametri notarskog akta
Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.
Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)
Državne takse
- Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
- Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Lokacija
Šta je u blizini
- ŠkolaE-Gimnazija2.0 km
- Vrtić499 m
- NamirniceMega Market168 m
- ApotekaHerbora148 m
- BolnicaDom zdravlja1.8 km
- RestoranAtos143 m
- Autobusko stajališteBoreti167 m
- Bankomat587 m
- AerodromAerodrom Tivat17.3 km
- LukaMarina Budva1.9 km
- More800 m
Često postavljana pitanja
Vaš agent
Izračunaj hipoteku
Beta · stalno dopunjujemoKamate banaka
Beta · stalno dopunjujemo

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?
Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.









