AI rezime

Просторная квартира площадью 86 м² в районе Boreti, рядом с Бечичи, предлагается к продаже в Будве. В квартире 2 спальни, 2 санузла, 2 террасы, полная меблировка, кондиционер, лифт и приятные виды на горы и город — отличный вариант для комфортной жизни или инвестиций.

ProdajaStanovi#2640
Verifikovano
Объект проверен по кадастру

Stan u Budvi br. 2640

Budva · Budvanska Rivijera
235 000 €
Pogled: Pogled na planine, Pogled na grad

Karakteristike

Površina
86 м²
Sobe
3
Spavaće sobe
2
Kupatila
2
Sprat
1/?
Do mora
800 m

Opis

Nudimo na prodaju prostran stan sa 2 spavaće sobe površine 86 m², u naselju Boreti, Budva, u blizini Becici.

Stan se odlikuje funkcionalnim rasporedom, kompletnom opremljenošću i odličnim potencijalom kako za stanovanje, tako i za investiciju.

Osnovne karakteristike:

  • Površina: 86 m²
  • Spavaće sobe: 2
  • Kupatila: 2
  • Sprat: 1 (ima lift)
  • Terase: 2
  • Stanje: potpuno namešten i opremljen

O stanu:

Stan ima funkcionalan i udoban raspored: ulazni hodnik, prostran dnevni boravak povezan sa kuhinjom, dve spavaće sobe, dva kupatila i dve terase.

Stambena jedinica je potpuno opremljena nameštajem i tehnikom, što omogućava odmah useljenje ili početak izdavanja bez dodatnih ulaganja. Prostran dnevni boravak stvara udobnu zonu za odmor i prijem gostiju, a prisustvo dva kupatila značajno povećava komfor stanovanja.

Lokacija:

Stan se nalazi u jednom od traženih delova Budvanske rivijere — Boreti, u blizini Bečića.

  • Plaža Bečići — oko 700-1000 m
  • Šetalište — 5–10 minuta peške
  • Centar Budve — oko 2–3 km
  • Kafići i restorani — 100–300 m
  • Supermarketi — 200–400 m

Naselje je idealno kako za stalni boravak, tako i za odmor zahvaljujući blizini mora i razvijenoj infrastrukturi.

Investicioni potencijal:

Stanovi sa 2 spavaće sobe u području Bečića i Boreta imaju veliku potražnju na tržištu izdavanja, posebno tokom turističke sezone. Ovaj objekat ima visok potencijal za izdavanje i predstavlja isplativu investiciju sa mogućnošću stabilnog prihoda i rasta vrednosti nekretnine.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
235 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
8 750 €
4 500 € (3% × 150 000) + 4 250 € (5% × 85 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi9 457 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 244 457 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija2.0 km
  • Vrtić499 m
  • NamirniceMega Market168 m
  • ApotekaХербора148 m
  • BolnicaДом здравља1.8 km
  • RestoranАтос143 m
  • Autobusko stajališteBoreti167 m
  • ATM587 m
  • AerodromАеродром Тиват17.3 km
  • LukaМарина Будва1.9 km
  • More800 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 800 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
235 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 169 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 207 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 226 €/мес
Mjesečna rata
1 086 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita164 500 €
Ukupna kamata96 051 €
Iznos kredita
164 500 €
Ukupna kamata
96 051 €
Ukupno plaćanje
260 551 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

235 000 €
2640