AI rezime

Ugodan stan sa 1 spavaćom sobom u mirnom delu Lazija, Budva, potpuno namešten i spreman za useljenje. Sa terase se pruža slikovit pogled na grad i planine, a moderno renoviranje iz 2017. godine i klima uređaj obezbediće udobnost u svako doba godine. Idealna opcija za život ili investiciju — samo 135.000 €.

ProdajaStanovi#2681
Verifikovano
Объект проверен по кадастру

Stan u Budvi br. 2681

Ažurirano 17. maj 2026.
Budva · Budvanska Rivijera
135 000 €
Pogled: Pogled na planine, Pogled na grad

Karakteristike

Površina
43 м²
Sobe
2
Spavaće sobe
1
Kupatila
1
Sprat
3/?
Godina izgradnje
2017

Opis

Nudimo na prodaju stan sa 1 spavaćom sobom u naselju Lazi, Budva. Stan se nalazi u mirnom stambenom delu grada, blizu sve potrebne infrastrukture, i pogodan je kako za stalno stanovanje, tako i za izdavanje.

Osnovne karakteristike:

  •  Površina: 43 m²
  •  Spavaće sobe: 1
  •  Kupatilo: 1
  •  Sprat: 3
  •  Terasa
  •  Orijentacija: jug
  •  Nameštaj: potpuno namešten

O stanu:

Stan se prodaje potpuno opremljen nameštajem i uređajima. U cenu su uključeni kuhinja, mašina za pranje sudova, veš mašina, televizor, rerna i dva klima uređaja. Enterijer je urađen u svetlim neutralnim tonovima, zbog čega stan deluje svetlo i udobno.

Južna orijentacija obezbeđuje dobro prirodno osvetljenje tokom dana. Stan je potpuno spreman za useljenje i ne zahteva dodatna ulaganja.

Lokacija:

Stan se nalazi u naselju Lazi — jednom od najpogodnijih za život u Budvi. Naselje kombinuje mirnu stambenu atmosferu i blizinu gradske infrastrukture.

  •  HDL hipermarket — oko 1 minut
  •  Apoteka, škola i vrtić — u blizini
  •  Kafići, pekare i prodavnice — u pešačkoj udaljenosti
  •  Centar Budve — nekoliko minuta automobilom
  •  Plaže i šetalište — oko 10–15 minuta

Investicioni potencijal:

Stanovi sa 1 spavaćom sobom u Budvi imaju stabilnu potražnju na tržištu iznajmljivanja. Zahvaljujući povoljnoj lokaciji, gotovom stanju i potpunoj opremljenosti, objekat je pogodan kako za dugoročno izdavanje, tako i za sopstveno stanovanje pored mora.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
135 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
4 050 €
4 050 € (3% × 135 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi4 647 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 139 647 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija702 m
  • VrtićObdanište530 m
  • NamirniceHDL Laković72 m
  • ApotekaTea Medica 27150 m
  • BolnicaДом здравља825 m
  • RestoranKuzina129 m
  • Autobusko stajališteNova škola131 m
  • ATM140 m
  • AerodromАеродром Тиват15.9 km
  • LukaМарина Будва1.7 km
  • More1.0 km

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
135 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
672 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
693 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
705 €/мес
Mjesečna rata
624 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita94 500 €
Ukupna kamata55 178 €
Iznos kredita
94 500 €
Ukupna kamata
55 178 €
Ukupno plaćanje
149 678 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

135 000 €
2681