Pređi na sadržaj

AI rezime

Prodaja novog stana u Budvi — potpuno namešten i spreman za useljenje, ovde niko nikada nije živeo. Svetla organizacija sa odvojenom spavaćom sobom, terasom i klima uređajem stvara idealne uslove za udoban život na samo 1150 metara od mora.

Stanovi№ 2870

Stan u Budvi br. 2870

Ažurirano 27. avgust 2026.
Budva · Budvanska Rivijera
136.000 €
Pogled: Pogled na dvorište

Karakteristike

Površina
46 m²
Sobe
2
Spavaće sobe
1
Kupatila
1
Sprat
2/5
Do mora
1150 m

Opis

Nudimo na prodaju novi stan u Budvi — u stanu niko nikada nije živeo, potpuno je opremljen i spreman za useljenje odmah nakon transakcije.

Osnovne karakteristike:

  • Površina: 46 m²
  • Sprat: 2 od 5
  • Spavaće sobe: 1
  • Stanje: novo, u stanu niko nije živeo, potpuno opremljen nameštajem i tehnikom (mašina za pranje sudova, frižider, veš mašina)

O stanu:

Svetla organizacija sa odvojenom spavaćom sobom — sve je osmišljeno za udoban život. Nameštaj, tehnika i oprema su novi, ništa ne treba dokupiti ili menjati.

Lokacija:

  • Boka 6 — preko puta
  • Market Stella 2 — oko 380 m
  • Plaža Greco — oko 1,5 km
  • Plaža Mogren — oko 2,1 km

Investicioni potencijal:

Novi stan sa punom opremom u Budvi — gotova imovina bez dodatnih ulaganja. Pogodan i za stalni boravak i za izdavanje u jednoj od najtraženijih turističkih destinacija crnogorskog primorja.

Pogodnosti

KondicionerNameštaj - potpunoTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
136.000 €
Porez na promet nepokretnosti
4.080 €
4.080 € (3% × 136.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi4.710 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 140.710 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija837 m
  • VrtićObdanište612 m
  • NamirniceMarket boka 642 m
  • ApotekaTea Medica 27271 m
  • BolnicaDom zdravlja983 m
  • RestoranKuzina266 m
  • Autobusko stajališteNova škola289 m
  • Bankomat269 m
  • AerodromAerodrom Tivat15.9 km
  • LukaMarina Budva1.8 km
  • More1.1 km

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 1150 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
136.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
677 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
699 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
710 €/mes.
Mjesečna rata
628 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita95.200 €
Ukupna kamata55.587 €
Iznos kredita
95.200 €
Ukupna kamata
55.587 €
Ukupno plaćanje
150.787 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

136.000 €
№ 2870