Pređi na sadržaj

AI rezime

Udoban stan sa jednom spavaćom sobom u novoj zgradi u mirnom delu Budve, udaljen samo 1100 metara od mora. Iz prozora se pruža prelep pogled na planine i grad, dok terasa predstavlja idealno mesto za jutarnju kafu. Stan je potpuno namešten, opremljen klima uređajem i podnim grejanjem u kupatilu, a u podzemnoj garaži dostupno je mesto za parkiranje.

Stanovi№ 2929

Stan u Budvi br. 2929

Ažurirano 9. oktobar 2026.
Budva · Budvanska Rivijera
130.000 €
Pogled: Pogled na planine, Pogled na grad

Karakteristike

Površina
42 m²
Sobe
2
Spavaće sobe
1
Kupatila
1
Parking
Da
Do mora
1100 m

Opis

Prodajemo stan sa jednom spavaćom sobom u novoj stambenoj zgradi u mirnom delu Budve, iznad restorana Parma — sa pogledom na zeleni park, podnim grejanjem u kupatilu i mogućnošću zakupa parking mesta u podzemnoj garaži.

Osnovne karakteristike:

  • Površina: 42 m²
  • Spavaće sobe: 1
  • Kupatilo: 1 (podno grejanje)
  • Pogled: zeleni park (prostor ispred zgrade nije predviđen za gradnju)
  • Lift: da
  • Parking: podzemna garaža, moguće je zakupiti parking mesto
  • Nova zgrada

* Cena: 140.000 €

Lokacija:

  • Hipermarket HDL — oko 350 m
  • Megamarket br.5 Podkosljun — oko 670 m
  • Plaža Greco — oko 1,3 km
  • Plaža Mogren 2 — oko 2,1 km

Investicioni potencijal:

Mirni stambeni kvart Budve sa zelenim parkom neposredno ispred prozora — a Hipermarket HDL i restorani su udaljeni samo 5 minuta hoda. Pogled na park je zaštićen od buduće gradnje, što čuva vrednost nekretnine u dugoročnom periodu.

Pogodnosti

DomofonKondicionerPogled na planinePogled na gradUpravljačka kompanijaLiftNameštaj - potpunoTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
130.000 €
Porez na promet nepokretnosti
3.900 €
3.900 € (3% × 130.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi4.515 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 134.515 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija626 m
  • VrtićSmart-bee820 m
  • NamirniceMaximal53 m
  • ApotekaTea Medica 27445 m
  • BolnicaDom zdravlja898 m
  • RestoranParma294 m
  • Autobusko stajališteNova škola315 m
  • Bankomat302 m
  • AerodromAerodrom Tivat15.6 km
  • LukaMarina Budva1.9 km
  • More1.1 km

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 1100 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
130.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
647 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
668 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
678 €/mes.
Mjesečna rata
601 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita91.000 €
Ukupna kamata53.134 €
Iznos kredita
91.000 €
Ukupna kamata
53.134 €
Ukupno plaćanje
144.134 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

130.000 €
№ 2929