AI rezime

Luksuzan stan površine 84 m² u prestižnom stambenom kompleksu u Dobroti nalazi se svega 300 metara od azurnog mora. Savremen raspored sa dve svetle spavaće sobe, prostranim dnevnim boravkom i dva prijatna balkona dopunjen je pristupom prelepom bazenu, što stvara idealne uslove za udoban život na obali.

Stan u Dobroti br. 2412

Dobrota · Boko-Kotorska Buka
от750 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
84–104 м²
Spavaće sobe
2–3
Kupatila
1–2
Sprat
4/4
Godina izgradnje
2025
Do mora
300 m

Opis

Elegantan život uz more – vaš ekskluzivni dom u srcu Bokokotorskog zaliva

Otkrijte prefinjeni luksuz i neprevaziđeni komfor u ovim vrhunski nameštenim apartmanima, kreiranim po najvišim standardima. Prostrane dnevne sobe, moderne kuhinje, pažljivo osmišljene trpezarije i terase sa kojih se pružaju očaravajući pogledi na azurne vode zaliva i slikovite planinske pejzaže.

Projekat je izveden u mediteranskom stilu i skladno spaja plemenitost klasičnog belog kamena sa savremenim arhitektonskim rešenjima, stvarajući savršen balans elegancije i funkcionalnosti.

Dobrodošli u Dobrotu – biser Bokokotorskog zaliva

Dobrota je jedno od najživopisnijih mesta u Crnoj Gori, smešteno duž obale Bokokotorskog zaliva. To je mesto gde se vekovne tradicije skladno prepliću sa savremenom infrastrukturom, a neuspoređeni ritam života ispunjava svaki dan osećajem harmonije i spokoja.

Šarmantne kamene kuće, uske popločane ulice, izuzetni restorani sa lokalnom kuhinjom i male, prijatne plaže stvaraju atmosferu izdvojenog letovališta, idealnog za one koji cene komfor, privatnost i lepotu prirode.

Penthausi sa privatnim bazenima – vrhunac prefinjenog luksuza

Nude se dva izuzetna penthausa, od kojih svaki uključuje tri spavaće sobe, kupatilo i dodatni toalet. Prostrane terase i privatni bazeni omogućavaju uživanje u veličanstvenim panoramskim pogledima i osećaju apsolutnog komfora:

  • 750 000 €
  • 800 000 €

Ovo je jedinstvena prilika da postanete vlasnik luksuzne nekretnine u jednom od najprestižnijih delova Jadrana.

Kontaktirajte nas da saznate više i rezervišete svoj budući dom.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
750 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
37 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 15 000 € (6% × 250 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi38 241 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 788 241 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 300 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
750 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3 731 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3 853 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3 914 €/мес
Mjesečna rata
3 465 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita525 000 €
Ukupna kamata306 544 €
Iznos kredita
525 000 €
Ukupna kamata
306 544 €
Ukupno plaćanje
831 544 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

750 000 €
2412