Pređi na sadržaj

AI rezime

Luksuzan stan površine 84 m² u prestižnom stambenom kompleksu u Dobroti nalazi se svega 300 metara od azurnog mora. Savremen raspored sa dve svetle spavaće sobe, prostranim dnevnim boravkom i dva prijatna balkona dopunjen je pristupom prelepom bazenu, što stvara idealne uslove za udoban život na obali.

Stanovi№ 2412

Stan u Dobroti br. 2412

Dobrota · Boko-Kotorska Buka
od750.000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
84–104 m²
Spavaće sobe
2–3
Kupatila
1–2
Sprat
4/4
Godina izgradnje
2025
Do mora
300 m

Opis

Elegantan život uz more – vaš ekskluzivni dom u srcu Bokokotorskog zaliva

Otkrijte prefinjeni luksuz i neprevaziđeni komfor u ovim vrhunski nameštenim apartmanima, kreiranim po najvišim standardima. Prostrane dnevne sobe, moderne kuhinje, pažljivo osmišljene trpezarije i terase sa kojih se pružaju očaravajući pogledi na azurne vode zaliva i slikovite planinske pejzaže.

Projekat je izveden u mediteranskom stilu i skladno spaja plemenitost klasičnog belog kamena sa savremenim arhitektonskim rešenjima, stvarajući savršen balans elegancije i funkcionalnosti.

Dobrodošli u Dobrotu – biser Bokokotorskog zaliva

Dobrota je jedno od najživopisnijih mesta u Crnoj Gori, smešteno duž obale Bokokotorskog zaliva. To je mesto gde se vekovne tradicije skladno prepliću sa savremenom infrastrukturom, a neuspoređeni ritam života ispunjava svaki dan osećajem harmonije i spokoja.

Šarmantne kamene kuće, uske popločane ulice, izuzetni restorani sa lokalnom kuhinjom i male, prijatne plaže stvaraju atmosferu izdvojenog letovališta, idealnog za one koji cene komfor, privatnost i lepotu prirode.

Penthausi sa privatnim bazenima – vrhunac prefinjenog luksuza

Nude se dva izuzetna penthausa, od kojih svaki uključuje tri spavaće sobe, kupatilo i dodatni toalet. Prostrane terase i privatni bazeni omogućavaju uživanje u veličanstvenim panoramskim pogledima i osećaju apsolutnog komfora:

  • 750 000 €
  • 800 000 €

Ovo je jedinstvena prilika da postanete vlasnik luksuzne nekretnine u jednom od najprestižnijih delova Jadrana.

Kontaktirajte nas da saznate više i rezervišete svoj budući dom.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
750.000 €
Porez na promet nepokretnosti
37.000 €
4.500 € (3% × 150.000) + 17.500 € (5% × 350.000) + 15.000 € (6% × 250.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi38.275 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 788.275 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaOsnovna škola "Njegoš"864 m
  • Vrtić796 m
  • NamirniceIdea52 m
  • ApotekaPharmacy "Dobrota"370 m
  • BolnicaSpecijalna bolnica za psihijatriju Kotor890 m
  • RestoranMone45 m
  • Autobusko stajališteUjedinjene nacije-Dobrota124 m
  • BankomatHipotekarna banka734 m
  • AerodromAerodrom Tivat5.0 km
  • LukaKotor Cruise Pirs933 m
  • More300 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 300 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
750.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
3.731 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
3.853 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
3.914 €/mes.
Mjesečna rata
3.465 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita525.000 €
Ukupna kamata306.544 €
Iznos kredita
525.000 €
Ukupna kamata
306.544 €
Ukupno plaćanje
831.544 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

750.000 €
№ 2412