Pređi na sadržaj

AI rezime

Prodaja stana sa panoramskim pogledom u Dobroti, Bokokotorski zaliv Otkrijte život uz more u jednom od najlepših kutaka Crne Gore — u Dobroti, gde se veličanstvena priroda spaja sa prefinjenim stilom života. Ovaj ekskluzivni stan površine 158 m² nalazi se na trećem spratu savreme

Stanovi№ 2423

Stan u Dobroti br. 2423

Dobrota · Boko-Kotorska Buka
595.000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
158 m²
Spavaće sobe
3
Kupatila
3
Sprat
3/?
Godina izgradnje
2023
Parking
Da
Do mora
250 m
Cijena po m²
3.766 €

Opis

Prodaja stana sa panoramskim pogledom u Dobroti, Boka-Kotorski zaliv

Otkrijte život uz more u jednom od najlepših kutaka Crne Gore — u Dobroti, gde se veličanstvena priroda spaja sa prefinjenim stilom života.

Ovaj ekskluzivni stan površine158 m²nalazi se natrećem spratusavremene zgrade i pruža panoramski pogled na beskrajne vodeKotorskog zaliva— pravog remek-dela prirode, zaštićenog od strane UNESCO-a. Iz svake prostorije pred vama se otvara očaravajuća slika tirkizne morske pučine i planinskih vrhova.

Enterijeri stanaizrađeni su sa besprekornim ukusom:dizajnerski renovirandopunjen nameštajem izItalijeiNemačke, stvarajući atmosferu udobnosti i elegancije.<br data-start="790" data-end="793" />Raspored obuhvata:

Pored toga, imaćete pravo korišćenjaprivatnog otvorenog parkinga— što je posebno vredno u popularnom priobalnom području.

Lokacijaneće vas ostaviti ravnodušnim: svega250 metara do plaže, gde možete uživati u suncu i moru svakog dana. VeličanstveniStari grad Kotorasa svojim uskim ulicama, istorijskim spomenicima i autentičnim restoranima nalazi se svega10 minutavožnje.

Dobrota— je biser Boka-Kotorskog regiona, mirno i prestižno naselje, gde se čempresi susreću sa maslinjacima, a osamljene obale čuvaju atmosferu prošlih vremena.<br data-start="1711" data-end="1714" />Blizina Kotora čini Dobrotu posebno privlačnom: ovde vlada mirna letnja atmosfera, a istovremeno je sva infrastruktura — prodavnice, kafići, škole, medicinski centri — u neposrednoj blizini.

Boka-Kotorski zaliv— jedno od najlepših mesta na Jadranu, obavijeno legendama i koje vekovima inspiriše umetnike, pesnike i putnike. Ovo je mesto gde more nežno susreće planine, a svaki zalazak sunca postaje nezaboravan prizor.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
595.000 €
Porez na promet nepokretnosti
27.700 €
4.500 € (3% × 150.000) + 17.500 € (5% × 350.000) + 5.700 € (6% × 95.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi28.802 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 623.802 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaOsnovna škola "Njegoš"2.3 km
  • Vrtić2.2 km
  • NamirniceDea Market82 m
  • ApotekaPharmacy "Dobrota"1.2 km
  • BolnicaSpecijalna bolnica za psihijatriju Kotor646 m
  • RestoranKonoba Bonazza245 m
  • Autobusko stajalište46 m
  • BankomatHipotekarna banka2.1 km
  • AerodromAerodrom Tivat5.9 km
  • LukaKotor Cruise Pirs2.3 km
  • More250 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 250 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
595.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
2.960 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
3.056 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
3.105 €/mes.
Mjesečna rata
2.749 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita416.500 €
Ukupna kamata243.192 €
Iznos kredita
416.500 €
Ukupna kamata
243.192 €
Ukupno plaćanje
659.692 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

595.000 €
3.766 €/m²№ 2423