AI rezime

Savremeni stan u Dobroti, u blizini istorijskog Kotora Nudi se na prodaju prostran dvosoban stan površine 62 m² u stambenom kompleksu — novom projektu u jednom od najprestižnijih područja crnogorske obale. Kompleks se nalazi u turističkom naselju Dobrota, u neposrednoj blizini

ProdajaStanovi#2432
Verifikovano
Объект проверен по кадастру

Stan u Dobroti br. 2432

Ažurirano 28. maj 2026.
Dobrota · Boko-Kotorska Buka
245 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
62 м²
Spavaće sobe
2
Kupatila
2
Sprat
4/7
Godina izgradnje
2021
Parking
Da
Do mora
400 m
Cijena po m²
3 855 €

Opis

Savremeni stan u Dobroti, u blizini istorijskog Kotora

Nudi se na prodaju prostran dvosoban stan površine 62 m² u stambenom kompleksu — novom projektu u jednom od najprestižnijih područja crnogorskog primorja.

Kompleks se nalazi u turističkom mestuDobrota, u neposrednoj blizinistarog grada Kotora, koji je uvršten na Listu svetske baštine UNESCO-a. Ovo je mesto gde se harmonično spajaju bogato kulturno nasleđe, prirodna lepota i razvijena infrastruktura.

Na pešačkoj udaljenosti nalaze se šetalište sa kafićima i restoranima, lokalna pijaca, supermarketi i sve što je potrebno za udoban svakodnevni život. Jedinstven geografski položaj — između mora i planina — obezbeđuje blagu klimu, čist vazduh i impresivne panoramske poglede.

O stanu

Stambeni prostor je projektovan sa akcentom na komfor, svetlost i funkcionalnost. Panoramski prozori gledaju na zelenu zonu i planinske padine, stvarajući atmosferu privatnosti i mira.

O kompleksu

Savremeni stambeni kompleks koji spaja arhitektonsku estetiku i visoke standarde gradnje.<br data-start="1487" data-end="1490" />Prednosti kompleksa:

Ova ponuda je pogodna kako za stalno stanovanje, tako i kao investicija u turističku nekretninu sa visokim potencijalom izdavanja.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
245 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
9 250 €
4 500 € (3% × 150 000) + 4 750 € (5% × 95 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi9 972 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 254 972 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 400 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
245 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 219 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 259 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 279 €/мес
Mjesečna rata
1 132 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita171 500 €
Ukupna kamata100 138 €
Iznos kredita
171 500 €
Ukupna kamata
100 138 €
Ukupno plaćanje
271 638 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

245 000 €
3 855 €/m²2432