AI rezime

Ugodan dvosoban stan površine 74 m² u slikovitoj Dobroti čeka svoje vlasnike, svega 500 metara od azurnog mora. Prostran dnevni boravak, funkcionalna kuhinja i svetle spavaće sobe sa izlazom na veliku terasu i baštu stvaraju idealne uslove za udoban život ili isplativo ulaganje za 280 000 EUR. Ovo je sjajna prilika da postanete vlasnik nekretnine u jednom od najlepših kutaka obale.

ProdajaStanovi#2571

Stan u Dobroti br. 2571

Dobrota · Boko-Kotorska Buka, Sveti Ivan, 85331 Kotor, Crna Gora
280 000 €

Karakteristike

Površina
74 м²
Spavaće sobe
2
Kupatila
2
Sprat
2/4
Godina izgradnje
2021
Parking
Da
Do mora
500 m
Cijena po m²
3 784 €

Opis

Stan sa 2 spavaće sobe i prostranom zelenom terasom s pogledom na zaliv, kao i sopstvenim baštenskim delom.

Nudi se prijatan i funkcionalan stan sa dve spavaće sobe i prostranom zelenom terasom, odakle se pruža lep pogled na zaliv. Prostor je osmišljen do najsitnijih detalja i idealan je kako za celogodišnje stanovanje, tako i za udoban odmor tokom letnjeg perioda.

U stanu se nalaze dve spavaće sobe, dva kupatila i vinska ostava, što ga čini posebno pogodnim za ljubitelje komfora i praktičnih rešenja. Raspored i opremljenost stvaraju atmosferu udobnosti i omogućavaju da se maksimalno uživa u životu pored mora.

Kompleks u kojem se stan nalazi nudi razvijenu infrastrukturu za odmor i stanovanje. Tokom letnje sezone na teritoriji rade dva bazena, gde možete prijatno provesti vreme u toplim danima.

Do šetališta i mora ima svega oko 500 metara, što omogućava lak dolazak do plaže, restorana i zone za šetnju.

Za vlasnike apartmana obezbeđeno je jedno parking mesto na teritoriji kompleksa.

Ovaj stan biće odličan izbor kako za lično stanovanje, tako i za ulaganje u nekretninu na obali.

Pogodnosti

BazenPogled na gradPogled na planinePogled na moreDomofonKondicionerLiftNameštaj - potpunoParkingSignalizacijaTerasaUpravljačka kompanija

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
280 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
11 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 6 500 € (5% × 130 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi11 754 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 291 754 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 500 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
280 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 393 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 438 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 461 €/мес
Mjesečna rata
1 294 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita196 000 €
Ukupna kamata114 443 €
Iznos kredita
196 000 €
Ukupna kamata
114 443 €
Ukupno plaćanje
310 443 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

280 000 €
3 784 €/m²№ 2571