Dnevna soba sa kuhinjskom zonom, zelenim gardobima i sivim sofab. Prolaz na terasu sa pogledom na vodu i planine.

Kupatilo sa bež pločicama, belim umivaonikom, kupaćom baňom sa zavesom i drvenom policom sa kozmetikom.

Svetla spavaća soba sa drvenim podom, dvospadnim krevetom, policama za knjige i izlaskom na terasu kroz prozor sa zavjesama.

Sovremena spavaća soba sa drvenim krevetom, velikim ormarom sa staklenim vratima i pletenom svetiljkom na plafonu.

Svetla spavaća soba sa drvenim stolom, okruglim ogledalom i knjižarnom. Zavese su ukrašene svetlosnim lančićima, vidljiv deo kreveta.

Spavaća soba sa radnim stolom, gamerskim sedištem, bas gitarom na zidu i posterom. Vidljiv deo kreveta i tepih.

Mala spavaća soba sa računarskim stolom, crnim sedištem, bas gitare na zidu i velikim dekorativnim ventililatom.

Mala korisna soba sa drvenim ormarom, mašinom za vešanje i policama popunjenim kutijama, alatkom i raznim kućnim predmetima.

Panoramatski pogled na jezero i planine u zaljubljanju. Na prvom planu uredni grmovi sa crvenim listovima i cvetni luk u parku.

Drveni stal za vino i police sa knjigama na pozadini od metalnog zida. Velika topla sijalica visi sa plafona iznad drvenog stolica.

Terasa sa drvenim stolom i crnim stolicama pod nadstrešnicom. Pogled na jezero, planine i grad.

Udobna terasa sa drvenim stolom i sivim krslima. Na pozadini se vidi vodena površina, grad na brdu i bujna zelena vegetacija.

Pogled sa terase na vrt, vodu i planine. Kamena staza, vegetacija, susedne kuće s crvenim krovovima na pozadini pejzaža.

Pogled na zaliv, planine i priobodni grad. Na prvom planu urejen park sa palmama, grmljem i travom pod oblačnim nebom.

Dnevna soba sa zelenom kuhinjom, sivim sofabom i vratima na terasu sa pogledom na planine.

Svetla dnevna soba sa sivim sofabom, okruglim stolom i otvorenim vratima na terasu sa pogledom na jezero i planine.

Gostiona sa kuhinjskom zonom, sivim sofabom i pristupom terasi sa pogledom na more.

Terasa sa stolom za ručavanje i ležerom pod platnenim krovom. Pogled na more, planine i bilje.

Gostinja soba sa zelenom kuhinjom, sivim sofabom, uzorkastim tepihom i lampom na trojici. Vidljiva terasa kroz staklene vrata.

Dnevna soba sa zelenom kuhinjom, sivim sofabom, drvenim podom i vratima na terasu sa pogledom na more.

Zelena kuhinja sa gornjim i donjim ormarićima, pločom, pećnicom i sudoperom na svetloj radnoj površini.

Zeleni brd sa vidom na zaliv i planine. Vidljive su kuće, agave i staza u travi pod oblačnim nebom.

Prikaz doma sa gardenom, kamenoj putanjom i okruglim grmljem na pozadini visoke stenovite gore.

Drveni stol za ručavanje sa stolicama, policom za vino i dekorativnim posterima na zidu ispod otvorenih polica.

1 / 24

AI rezime

Ugodan dvosoban stan površine 74 m² u slikovitoj Dobroti čeka svoje vlasnike, svega 500 metara od azurnog mora. Prostran dnevni boravak, funkcionalna kuhinja i svetle spavaće sobe sa izlazom na veliku terasu i baštu stvaraju idealne uslove za udoban život ili isplativo ulaganje za 280 000 EUR. Ovo je sjajna prilika da postanete vlasnik nekretnine u jednom od najlepših kutaka obale.

Stanovi№ 2571

Stan u Dobroti br. 2571

Ažurirano 26. avgust 2026.

Dobrota · Boko-Kotorska Buka, Sveti Ivan, 85331 Kotor, Crna Gora

285.000 €

Karakteristike

Površina

74 m²

Spavaće sobe

Kupatila

Sprat

2/4

Godina izgradnje

2021

Parking

Do mora

500 m

Cijena po m²

3.784 €

Opis

Stan sa 2 spavaće sobe i prostranom zelenom terasom s pogledom na zaliv, kao i sopstvenim baštenskim delom.

Nudi se prijatan i funkcionalan stan sa dve spavaće sobe i prostranom zelenom terasom, odakle se pruža lep pogled na zaliv. Prostor je osmišljen do najsitnijih detalja i idealan je kako za celogodišnje stanovanje, tako i za udoban odmor tokom letnjeg perioda.

U stanu se nalaze dve spavaće sobe, dva kupatila i vinska ostava, što ga čini posebno pogodnim za ljubitelje komfora i praktičnih rešenja. Raspored i opremljenost stvaraju atmosferu udobnosti i omogućavaju da se maksimalno uživa u životu pored mora.

Kompleks u kojem se stan nalazi nudi razvijenu infrastrukturu za odmor i stanovanje. Tokom letnje sezone na teritoriji rade dva bazena, gde možete prijatno provesti vreme u toplim danima.

Do šetališta i mora ima svega oko 500 metara, što omogućava lak dolazak do plaže, restorana i zone za šetnju.

Za vlasnike apartmana obezbeđeno je jedno parking mesto na teritoriji kompleksa.

Ovaj stan biće odličan izbor kako za lično stanovanje, tako i za ulaganje u nekretninu na obali.

Pogodnosti

Bazen Pogled na grad Pogled na planine Pogled na more Domofon Kondicioner Lift Nameštaj - potpuno Parking Signalizacija Terasa Upravljačka kompanija

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta: 285.000 €
Porez na prenos apsolutnih prava: 11.250 €
Notarski troškovi: 754 €

Dodatni mogući troškovi

Zahtjevi katastruod 30 €
Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €

Ukupno obavezni troškovi12.004 €

Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 297.004 €

Lokacija

Šta je u blizini

ŠkolaOsnovna škola "Njegoš"2.6 km
Vrtić2.5 km
NamirniceMoja Pekara (Kamp)329 m
ApotekaPharmacy "Dobrota"1.6 km
BolnicaSpecijalna bolnica za psihijatriju Kotor995 m
RestoranBella di Mare264 m
Autobusko stajališteKamp324 m
Bankomat1.9 km
AerodromAerodrom Tivat6.2 km
LukaKotor Cruise Pirs2.7 km
More500 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.

Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.

Ova nekretnina je oko 500 m od mora.

Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.

Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Stanovi

Stan u Dobroti br. 2571

Ažurirano 26. avgust 2026.

Dobrota · Boko-Kotorska Buka

285.000 €

3.784 €/m²№ 2571

Taisia Golovach

Vaš agent

Pozovite

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo

Cijena nekretnine

285.000 €

Period kredita

god

5 god30 god

Kamatna stopa

3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo

CKB Banknajbolja

fiksna 5 godina · 7 d.

5.9%

1.418 €/mes.

NLB Banka

promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.

6.3%

1.464 €/mes.

Erste Bank

fiksna 3 godine · 14 d.

6.5%

1.487 €/mes.

Mjesečna rata

1.317 €

Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje

Iznos kredita199.500 €

Ukupna kamata116.487 €

Iznos kredita

199.500 €

Ukupna kamata

116.487 €

Ukupno plaćanje

315.987 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

Slične nekretnine

Nekretnine sa sličnim karakteristikama

Alternativne opcije

Druge opcije koje bi vas mogle zanimati

285.000 €

3.784 €/m²№ 2571