Pređi na sadržaj

AI rezime

Ugodan stan sa panoramskim pogledom na Boku Kotorsku, planine i grad, samo 300 metara od mora! Potpuno nameštenih 52 m² sa modernim dizajnom, terasom i svom potrebnom opremom za udoban život. Četvrti sprat sa liftom i otvorenim pogledom — idealna opcija za one koji cene slikovite pejzaže Jadrana.

Stanovi№ 2820

Stan u Dobroti br. 2820

Dobrota · Boko-Kotorska Buka
230.000 €
Pogled: Pogled na more, Pogled na planine, Pogled na grad

Karakteristike

Površina
52 m²
Sobe
2
Spavaće sobe
1
Kupatila
1
Sprat
4/5
Do mora
300 m

Opis

Nudimo na prodaju stan u Dobroti — slikovitom primorskom kraju kod Boke Kotorske, nekoliko minuta od Kotora.

Glavne karakteristike:

  • Površina: 52 m²
  • Sprat: 4 od 5
  • Spavaće sobe: 1
  • Pogled: Boka Kotorska
  • Dizajn: moderan
  • Stanje: potpuno namešten

O stanu:

Četvrti sprat od pet pruža otvoren pogled na Boku Kotorsku — jedan od najslikovitijih zaliva Jadrana, okružen planinama i srednjovekovnim naseljima.

Lokacija:

  • Stari grad Kotor — oko 2,2 km
  • Plaža Dobrota Beach — oko 2,5 km
  • Supermarket City — oko 2,5 km
  • Porto Montenegro — oko 11 km
  • Aerodrom Tivat — oko 14 km

Investicioni potencijal:

Stan u modernoj zgradi u mirnom delu Dobrote — pogodna opcija i za stalni boravak i za izdavanje. Dobrota privlači one koji traže mir pored vode u jednom od najlepših zaliva Jadrana, a istovremeno ostaje na samo nekoliko minuta od Starog grada Kotora.

Pogodnosti

DomofonSignalizacijaKondicionerPogled na morePogled na planinePogled na gradUpravljačka kompanijaLiftNameštaj - potpunoTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
230.000 €
Porez na promet nepokretnosti
8.500 €
4.500 € (3% × 150.000) + 4.000 € (5% × 80.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi9.225 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 239.225 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaOsnovna škola "Njegoš"1.9 km
  • Vrtić1.8 km
  • NamirniceM.B. Batrićević Market251 m
  • ApotekaPharmacy "Dobrota"851 m
  • BolnicaSpecijalna bolnica za psihijatriju Kotor368 m
  • RestoranDobrotski Dvori235 m
  • Autobusko stajalište394 m
  • BankomatHipotekarna banka1.8 km
  • AerodromAerodrom Tivat5.7 km
  • LukaKotor Cruise Pirs1.9 km
  • More300 m

Video

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 300 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
230.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
1.144 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
1.181 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
1.200 €/mes.
Mjesečna rata
1.063 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita161.000 €
Ukupna kamata94.007 €
Iznos kredita
161.000 €
Ukupna kamata
94.007 €
Ukupno plaćanje
255.007 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

230.000 €
№ 2820