AI rezime

Prostran dvosoban stan sa panoramskim pogledom na Boku Kotorsku, planine i grad, svega 280 metara od mora. Potpuno namešten stan na četvrtom spratu sa terasom, klima uređajem i liftom — idealna opcija za život ili investiciju u slikovitom primorskom kraju Crne Gore.

ProdajaStanovi#2821

Stan u Dobroti br. 2821

Ažurirano 2. avgust 2026.
Dobrota · Boko-Kotorska Buka
240 000 €
Pogled: Pogled na more, Pogled na planine, Pogled na grad

Karakteristike

Površina
62 м²
Sobe
3
Spavaće sobe
2
Kupatila
2
Sprat
4/5
Do mora
280 m

Opis

Nudimo na prodaju stan sa dve spavaće sobe u Dobroti — slikovitom primorskom naselju pored Boke Kotorske, na nekoliko minuta od Kotora.

Glavne karakteristike:

  • Površina: 62 m²
  • Sprat: 4 od 5
  • Spavaće sobe: 2
  • Pogled: Boka Kotorska
  • Stanje: potpuno namešten

O stanu:

Četvrti sprat od pet pruža otvoren pogled na Boku Kotorsku — jedan od najslikovitijih zaliva Jadrana, okružen planinama i srednjovekovnim naseljima. Lokacija:

  • Stari grad Kotor — oko 2,2 km
  • Plaža Dobrota Beach — oko 2,5 km
  • Supermarket City — oko 2,5 km
  • Porto Montenegro — oko 11 km
  • Aerodrom Tivat — oko 14 km

Investicioni potencijal:

Stan sa dve spavaće sobe u modernoj zgradi u mirnom delu Dobrote — pogodna opcija kako za porodični život, tako i za izdavanje. Dobrota privlači one koji traže mir pored vode u jednom od najlepših zaliva Jadrana, dok su na samo nekoliko minuta od Starog grada Kotora.

Preuzmi prezentaciju (PDF)

Pogodnosti

DomofonSignalizacijaKondicionerPogled na morePogled na planinePogled na gradUpravljačka kompanijaLiftNameštaj - potpunoTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
240 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
9 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 4 500 € (5% × 90 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi9 707 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 249 707 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaОсновна школа "Његош"1.9 km
  • Vrtić1.8 km
  • NamirniceM.B. Batrićević Market251 m
  • ApotekaPharmacy "Dobrota"851 m
  • BolnicaСпецијална болница за психијатрију Котор368 m
  • RestoranDobrotski Dvori235 m
  • Autobusko stajalište394 m
  • ATMHipotekarna banka1.8 km
  • AerodromАеродром Тиват5.7 km
  • LukaKotor Cruise Pirs1.9 km
  • More280 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 280 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
240 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 194 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 233 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 253 €/мес
Mjesečna rata
1 109 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita168 000 €
Ukupna kamata98 094 €
Iznos kredita
168 000 €
Ukupna kamata
98 094 €
Ukupno plaćanje
266 094 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

240 000 €
№ 2821