Pređi na sadržaj

AI rezime

Luksuzan stan površine 138 m² u Dobrim Vodama nalazi se svega 30 metara od azurnog mora i pruža zadivljujući pogled na obalu. U apartmanu sa tri udobne spavaće sobe i prostranim dnevnim boravkom predviđena su dva moderna kupatila, a komfor upotpunjuju sopstvena infrastruktura sa dva bazena i uređeno dvorište oko zgrade. Ovo je idealan izbor za one koji traže premium odmor uz vodu, u okruženju mira i udobnosti.

№ 829

Stan u Dobrim Vodama br. 829

Dobre Vode · Barska Rivijera, Dobre Vode, Crna Gora
345.000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
138 m²
Spavaće sobe
3
Sprat
5/?
Parking
Da
Do mora
30 m
Cijena po m²
2.500 €

Opis

Stambeni kompleks sa bazenom, nalazi se u naselju Dobri Vode, udaljen je svega 30 metara od ivice vode. Apartmani su opremljeni ruskom satelitskom televizijom, internetom i klima uređajima. Uz apartmane, svakom kupcu se obezbeđuje garažno mesto. Naša kompanija sa zadovoljstvom vam nudi da kupite odličan stan površine 138 kv.m. na petom spratu. Raspored: tri spavaće sobe, dnevna soba, odvojena kuhinja, kupatilo i ogromna terasa.

Na prodaju se nude apartmani:

2 sprat 52 kv.m. 115 000 evra,

2 sprat 81 kv.m. 187 000 evra,

3 sprat 52 kv.m. 120 000 evra,

3 sprat 81 kv.m. 187 000 evra,

4 sprat 52 kv.m. 120 000 evra,

4 sprat 81 kv.m. 187000 evra,

5 sprat 138 kv.m. 345 000 evra.

Pogodnosti

BazenPogled na moreParking

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
345.000 €
Porez na promet nepokretnosti
14.250 €
4.500 € (3% × 150.000) + 9.750 € (5% × 195.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi15.101 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 360.101 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • NamirniceVoli1.6 km
  • RestoranStela345 m
  • Autobusko stajalište852 m
  • AerodromAerodrom Podgorica35.2 km
  • LukaLuka Bar6.8 km
  • More30 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 30 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
345.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
1.716 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
1.772 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
1.801 €/mes.
Mjesečna rata
1.594 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita241.500 €
Ukupna kamata141.010 €
Iznos kredita
241.500 €
Ukupna kamata
141.010 €
Ukupno plaćanje
382.510 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

345.000 €
2.500 €/m²№ 829