Pređi na sadržaj

AI rezime

Udoban stan površine 72 kv. m sa dve spavaće sobe nalazi se samo 10 metara od azurnog mora u Dobrim Vodama. Iz panoramskog dnevnog boravka pruža se zadivljujući pogled, a na raspolaganju stanarima su sopstveni bazen i dva moderna kupatila za maksimalnu udobnost. Ovo je idealna ponuda za ljubitelje života na obali po ceni od 230.400 evra.

№ 518

Stan u Dobrim Vodama br. 518

Dobre Vode · Barska Rivijera, Dobre Vode, Crna Gora
230.400 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
72 m²
Spavaće sobe
2
Sprat
3/?
Parking
Da
Do mora
10 m
Cijena po m²
3.200 €

Opis

Devetospratna stambena zgrada na prvoj liniji Jadranske obale, predstavlja prelepo mesto na zemlji. Nalazi se u Dobrim Vodama. U kompleksu se nalazi 36 stanova, po dva stana na spratu, sa mogućnošću spajanja u jedan. Trenutno je u prodaji ostalo 9 stanova, površine 72, 85, 103, 106, 189 m². Svi stanovi imaju pogled na more. U ulazu su tihi liftovi, a stepenište je obloženo mermerom. U stanovima su instalirani klima-sistemi, podno grejanje, italijanska sanitarija. Stanovi se mogu kupiti sa enterijerom i nameštajem, kao i ugradnom tehnikom.
Kompleks je opremljen zajedničkom terasom, dečjim, masažnim i plivačkim bazenima. Takođe postoji podzemni parking, zona za odmor sa hamamom, saunom i teretanom.

Pogodnosti

BazenPogled na moreParking

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
230.400 €
Porez na promet nepokretnosti
8.520 €
4.500 € (3% × 150.000) + 4.020 € (5% × 80.400)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi9.245 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 239.645 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • NamirniceVoli1.8 km
  • RestoranStela466 m
  • Autobusko stajalište1.0 km
  • AerodromAerodrom Podgorica35.1 km
  • LukaLuka Bar6.6 km
  • More10 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 10 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
230.400 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
1.146 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
1.184 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
1.202 €/mes.
Mjesečna rata
1.064 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita161.280 €
Ukupna kamata94.170 €
Iznos kredita
161.280 €
Ukupna kamata
94.170 €
Ukupno plaćanje
255.450 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

230.400 €
3.200 €/m²№ 518