AI rezime

Prostrani apartman površine 99 m² u slikovitim Đenovićima idealan je za udoban život: očekuju vas tri prijatne spavaće sobe, dva moderna kupatila i svetla dnevna soba sa izlazom na balkon. Stan se nalazi svega 300 metara od azurne obale, nudeći savršen balans između mira i blizine mora po ceni od 250.000 evra.

ProdajaStanovi#1941

Stan u Đenovićima br. 1941

Dženovići · Boko-Kotorska Buka
250 000 €
Pogled: Pogled na planine

Karakteristike

Površina
99 м²
Površina zemljišta
85 м²
Spavaće sobe
3
Kupatila
2
Parking
Da
Do mora
300 m
Cijena po m²
2 525 €

Opis

Prodaje se dvosoban stan u stambenom kompleksu.Na teritoriji kompleksa nalazi se zajednički letnji bazen (uz doplatu).Do mora i do Porto Novog ima 5 minuta peške, laganim hodom.

Površina stana je 99 kv m po listu nepokretnosti, prodaje se sa nameštajem..

Struktura stana:

  • tri spavaće sobe,
  • dva kupatila,
  • kuhinja-dnevna soba.

U stanu je postavljen liveni kamin, za grejanje zimi. (Na fotografiji kamina još nije bilo)tri privatna, natkrivena parking mesta.

+ 89 kv m zemljišta i sjenica-kuhinja izgrađena na njemu 35 kv m.

Pogodnosti

BazenNameštaj - potpunoParkingTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
250 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
9 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 000 € (5% × 100 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi10 222 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 260 222 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 300 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
250 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 244 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 284 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 305 €/мес
Mjesečna rata
1 155 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita175 000 €
Ukupna kamata102 181 €
Iznos kredita
175 000 €
Ukupna kamata
102 181 €
Ukupno plaćanje
277 181 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

250 000 €
2 525 €/m²№ 1941