AI rezime
Prostorni apartmani površine 140 m² sa direktnim pogledom na more i ekskluzivnom terasom od 150 m², udaljeni samo 90 metara od obale, blizu Porto Novija. Potpuno namešten stan sa dve spavaće sobe, kabinom i tri vidikovska balkona nudi panoramski pogled na more, planine i grad. Dva parking mesta i promišljena raspored čine ovu nekretninu idealnim izborom za komforan život uz more.
Stan u Dženovićima br. 2975
Ažurirano 9. novembar 2026.Karakteristike
Opis
Prostrani apartmani sa direktnim pogledom na more i ekskluzivnom vidikovom terasom u mirnom primorskom naselju Dženovići — na 150 metara od mora, blizu Porto Novija.
Osnovne karakteristike:
- Površina stana: 140 m²
- Terasa: 150 m² (isključivo korišćenje)
- Raspored: 2 spavaće sobe / kuhinja i trpezarija / kancelarija sa kupatilom / kupatilo / vešeraj
- Sprat: 4. sprat
- Pogled: more
- Balkoni: 3 vidikova balkona
- Parking: 2 parking mesta
- Nameštaj: kompletno — nameštaj, kućna i računarska tehnika
O stanu:
Četvrti sprat sa direktnim izlazom na krov — i 150 kvadratnih metara terase u isključivom posedu. Tri vidikova balkona, pogled na more, kancelarija sa posebnim kupatilom, vešeraj — stan je pažljivo uređen za specifičan stil života. Sav nameštaj, kućna i računarska tehnika ostaju novom vlasniku. Dva parking mesta.
Lokacija:
Dženovići — malo primorsko naselje u Boki kotorskoj, blizu Porto Novija. Mir zaliva i slikovita priroda — a cela infrastruktura dostupna peške ili kratkim vožnjom.
- Do mora — 150 m
- Supermarket iDEA — ~900 m
- IDEA Gourmet (Porto Novi) — ~1,4 km
Investicioni potencijal:
Dženovići — naselje u Boki kotorskoj koje je dobilo dodatni zamah otvaranjem Porto Novija: marina, restorani i hotel Regent formirali su ovde novi nivo infrastrukture. Apartmani sa ekskluzivnom terasom od 150 m² i pogledom na more u ovoj lokaciji — format koji se na tržištu veoma retko pojavljuje.
Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije
Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini
- Cena objekta
- 460.000 €
- Porez na promet nepokretnosti
- 20.000 €
Parametri notarskog akta
Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.
Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)
Državne takse
- Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
- Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Lokacija
Šta je u blizini
- ŠkolaBoka School International537 m
- Namirnice53 m
- ApotekaMaxima Pharmacy283 m
- RestoranNautica172 m
- Autobusko stajališteKod Torte411 m
- BankomatHipotekarna Banka363 m
- AerodromAerodrom Tivat10.5 km
- LukaPortonovi Marina273 m
- More90 m
Često postavljana pitanja
Vaš agent
Izračunaj hipoteku
Beta · stalno dopunjujemoKamate banaka
Beta · stalno dopunjujemo

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?
Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.






