Pređi na sadržaj

AI rezime

Prostran stan površine 103 m², udaljen samo 50 metara od azurne obale Herceg Novog, biće vaš idealan dom uz more. Očekuju vas dve udobne spavaće sobe, svetla dnevna soba i dva balkona, gde je tako prijatno dočekivati zore uz šoljicu kafe, uživajući u morskom povetarcu.

Stanovi№ 947

Stan u Herceg Novom br. 947

Herceg Novi · Boko-Kotorska Buka, Herceg Novi, Crna Gora
390.000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
103 m²
Spavaće sobe
2
Kupatila
1
Sprat
1/2
Parking
Da
Do mora
50 m
Cijena po m²
3.786 €

Opis

Stan u jednom od najboljih kompleksa smeštenih u Boko-Kotorskom zalivu. Stan se nalazi na prvom spratu dvospratne zgrade. Njegova površina je 103 m² + velika terasa površine 40 m². Uz stan ide i mala parcela površine 39 m² na kojoj je opremljen parking.

Pogodnosti

Pogled na moreKondicionerParkingPrva linijaTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
390.000 €
Porez na promet nepokretnosti
16.500 €
4.500 € (3% × 150.000) + 12.000 € (5% × 240.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi17.398 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 407.398 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaOsnovna škola “Milan Vuković”1.6 km
  • Vrtić647 m
  • NamirniceDAB-UNA213 m
  • Apoteka498 m
  • BolnicaInstitut Dr. Simo Milošević1.7 km
  • Restoran362 m
  • Autobusko stajališteTurion410 m
  • BankomatNLB639 m
  • AerodromAerodrom Tivat16.8 km
  • LukaMarina - Škver889 m
  • More50 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 50 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
390.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
1.940 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
2.003 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
2.035 €/mes.
Mjesečna rata
1.802 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita273.000 €
Ukupna kamata159.403 €
Iznos kredita
273.000 €
Ukupna kamata
159.403 €
Ukupno plaćanje
432.403 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

390.000 €
3.786 €/m²№ 947