Pređi na sadržaj

AI rezime

Otkrijte udobnost života pored mora u ovom prostranom, nameštenom stanu površine 100 m² u samom srcu Igala. Uživajte u spektakularnom panoramskom pogledu na more, planine i grad sa sopstvene terase, živeći u modernom kompleksu sa razvijenom infrastrukturom.

№ 2776

Stan u Herceg Novom br. 2776

Igalo · Boko-Kotorska Buka
362.391 €
Pogled: Pogled na more, Pogled na planine, Pogled na grad

Karakteristike

Površina
100 m²
Sobe
3
Spavaće sobe
2
Kupatila
2
Sprat
2/?
Godina izgradnje
1800
Do mora
270 m
Riverside
Dio projektaStambeni kompleks

Riverside

Igalo
2 jedinice u projektu
Otvori
Atmosfera kompleksa

Opis

Nudimo na prodaju stan sa dve spavaće sobe u novom stambenom kompleksu u Igalu — jednom od najprijatnijih delova Herceg Novog za celogodišnji život pored mora.

Osnovne karakteristike:

  • Površina: 100 m²
  • Sprat: 2
  • Spavaće sobe: 2
  • Kupatila: kupatilo i odvojen toalet
  • Stan je potpuno opremljen kvalitetnim nameštajem i tehnikom
  • Pogled: More, planine i grad 

O kompleksu:

  • Stambeni kompleks na relativno ravnom terenu — prava retkost za primorje Herceg Novog
  • Nalazi se pored Instituta Dr Simo Milošević
  • Deo rezidencija je orijentisan ka moru i zelenom delu doline
  • Savremeni inženjerski sistemi, funkcionalni rasporedi
  • Veliki prozori, orijentisani ka prirodnoj svetlosti

Lokacija:

  • More i šetalište u Igalu — nekoliko minuta pešice
  • Institut Dr Simo Milošević — pored kompleksa
  • Restorani, kafići i prodavnice — u okolini Igala
  • Centar Herceg Novog — oko 3 km
  • Portonovi Resort — oko 9 km
  • Aerodrom Tivat — oko 25 km
  • Aerodrom Dubrovnik — oko 30 km

Investicioni potencijal:

Igalo i Herceg Novi ostaju jedni od najtraženijih delova crnogorskog primorja zahvaljujući blagoj klimi, celogodišnjoj infrastrukturi i stabilnoj potražnji za iznajmljivanjem. Blizina Instituta Igalo, šetališta i Portonovog čini ovaj stan atraktivnom opcijom kako za život, tako i za investiciju u nekretninu pored mora.

Pogodnosti

DomofonSignalizacijaKondicionerPogled na morePogled na gradPogled na planineUpravljačka kompanijaLiftNameštaj - potpunoTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
362.391 €
Porez na promet nepokretnosti
15.119,55 €
4.500 € (3% × 150.000) + 10.620 € (5% × 212.391)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi15.986 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 378.377 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • VrtićNaša radost1.4 km
  • NamirnicePrimato487 m
  • Apoteka1.1 km
  • BolnicaInstitut Dr. Simo Milošević - II faza992 m
  • RestoranMesara523 m
  • Autobusko stajališteIGALO - DUBROVAČKA476 m
  • Bankomat1.2 km
  • AerodromAerodrom Tivat19.1 km
  • LukaMarina - Škver2.6 km
  • More270 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 270 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
362.391 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
1.803 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
1.862 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
1.891 €/mes.
Mjesečna rata
1.674 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita253.674 €
Ukupna kamata148.119 €
Iznos kredita
253.674 €
Ukupna kamata
148.119 €
Ukupno plaćanje
401.793 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

362.391 €
№ 2776