AI rezime

Prostran stan površine 109 kv. m u Kamenovu nalazi se samo 80 metara od azurnog mora i nudi luksuzan odmor sa sopstvenim bazenom. Svetli enterijeri sa tri dnevne sobe i dva prijatna balkona stvaraju idealan prostor za život i uživanje u panoramskom pogledu na obalu.

Stan u Kamenovu br. 1300

Kamenovo · Budvanska Rivijera, Kamenovo, Crna Gora
662 658 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
109 м²
Spavaće sobe
2
Kupatila
2
Sprat
4/5
Godina izgradnje
2018
Parking
Da
Do mora
80 m
Cijena po m²
6 079 €

Opis

Apartman sa dve spavaće sobe, površine 109m2, u novom luksuznom kondo-hotelu na prvoj liniji do mora u Kamenovu.



Apartman se sastoji od prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, dva kupatila, gostinjskog toaleta i terase. Sa terase se pruža panoramski pogled na zaliv.



Kondo-hotel se nalazi na jedinstvenoj lokaciji, svega 100 m od obale na brdu koje se spušta ka moru, udaljen od ostalih objekata, među slikovitom mediteranskom vegetacijom. Istovremeno, fasada zgrade izlazi na magistralu Budva – Bar (do Budve je svega pet kilometara putem), obezbeđujući lak pristup kompletnoj gradskoj infrastrukturi: pijaci sa lokalnim ekološki čistim proizvodima, šoping centru, kafićima, restoranima, supermarketima, školama, bankama, pošti, ambulanti.



Apartmani u kompleksu nude se sa gotovom završnom obradom „ključ u ruke“ od visokokvalitetnih evropskih materijala. Svaki apartman predstavlja pažljivo osmišljeno savremeno arhitektonsko i dizajnersko rešenje, nudeći maksimalno udoban i funkcionalan raspored. Većina apartmana ima prostrane terase i panoramski pogled na more.



U kompleksu: zatvoreno područje sa pejzažnim uređenjem, sopstveni bazen, parking, podzemna garaža, kafe-bar, fitnes centar sa saunom, internet, video-nadzor i još mnogo toga.



Kompleks nudi najkomfornije uslove za život.



U kondo-hotelu se nude apartmani sa visokokvalitetnom završnom obradom, različitog rasporeda i površine. Više informacija o kompleksu možete pogledati ovde.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
662 658 €
Porez na prenos apsolutnih prava
31 759 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 9 759 € (6% × 162 658)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi32 922 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 695 580 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 80 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
662 658 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3 297 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3 404 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3 458 €/мес
Mjesečna rata
3 061 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita463 861 €
Ukupna kamata270 846 €
Iznos kredita
463 861 €
Ukupna kamata
270 846 €
Ukupno plaćanje
734 707 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

662 658 €
6 079 €/m²1300