AI rezime
U Kumboru, samo 700 metara od mora, nudi se na prodaju svetao stan površine 72 m² sa dve spavaće sobe u novoj zgradi. Prostrana terasa, panoramski pogled na more i planine, savremena završna obrada, klima uređaj, lift i obezbeđen ulaz čine ovu ponudu posebno privlačnom za udoban život i odmor.
Karakteristike
Opis
Nudimo na prodaju stan površine 72 m² sa dve spavaće sobe, smešten u novoj stambenoj zgradi u Herceg Novom.
Stan se odlikuje savremenom završnom obradom, funkcionalnim rasporedom i panoramskim pogledom na Bokokotorski zaliv. Prostor je organizovan sa fokusom na komfor: dnevna soba sa kuhinjskim delom ima izlaz na prostranu terasu, odakle se pruža pogled na more i zelenu okolinu.
Osnovne karakteristike:
- Površina: 72 m²
- Spavaće sobe: 2
- Kupatila: 1
- Terasa: sa panoramskim pogledom na more
- Stanje: nova zgrada, spreman za useljenje, završna obrada
O stanu:
Stan je urađen u savremenom stilu, uz upotrebu kvalitetnih materijala. Ugrađeni su panoramski klizni prozori koji obezbeđuju obilje prirodnog svetla. Raspored obuhvata dnevnu sobu sa kuhinjskim delom, dve odvojene spavaće sobe, kupatilo i terasu. U prostorijama su postavljeni klima-uređaji, a završna obrada je urađena u svetlim, neutralnim tonovima.
Lokacija:
Stan se nalazi u Herceg Novom, u mirnom stambenom naselju. Lokacija spaja tišinu i praktičan pristup gradskoj infrastrukturi.
- Plaža i šetalište — oko 800–1200 m
- Supermarketi — 300–600 m
- Kafići i restorani — 300–700 m
Investicioni potencijal:
Stanovi sa pogledom na more u Herceg Novom uživaju stabilnu potražnju, a dve spavaće sobe i savremen raspored čine ovu nekretninu privlačnom kako za stanovanje, tako i za izdavanje, obezbeđujući stalan interes kupaca i zakupaca.
Pogodnosti
Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije
Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini
- Cena objekta
- 220.000 €
- Porez na promet nepokretnosti
- 8.000 €
Parametri notarskog akta
Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.
Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)
Državne takse
- Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
- Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Lokacija
Šta je u blizini
- ŠkolaBoka School International359 m
- NamirniceMarket Teki341 m
- ApotekaMaxima Pharmacy603 m
- RestoranAurora273 m
- Autobusko stajališteOlympia343 m
- Bankomat36 m
- AerodromAerodrom Tivat11.3 km
- LukaPortonovi Marina825 m
- More700 m
Često postavljana pitanja
Izračunaj hipoteku
Beta · stalno dopunjujemoKamate banaka
Beta · stalno dopunjujemo

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?
Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.








