Pređi na sadržaj

AI rezime

U Kumboru, samo 700 metara od mora, nudi se na prodaju svetao stan površine 72 m² sa dve spavaće sobe u novoj zgradi. Prostrana terasa, panoramski pogled na more i planine, savremena završna obrada, klima uređaj, lift i obezbeđen ulaz čine ovu ponudu posebno privlačnom za udoban život i odmor.

Stanovi№ 2620

Stan u Herceg-Novom №2620

Kumbor · Boko-Kotorska Buka
220.000 €
Pogled: Pogled na more, Pogled na planine

Karakteristike

Površina
72 m²
Sobe
3
Spavaće sobe
2
Kupatila
1
Sprat
2/4
Do mora
700 m

Opis

Nudimo na prodaju stan površine 72 m² sa dve spavaće sobe, smešten u novoj stambenoj zgradi u Herceg Novom.

Stan se odlikuje savremenom završnom obradom, funkcionalnim rasporedom i panoramskim pogledom na Bokokotorski zaliv. Prostor je organizovan sa fokusom na komfor: dnevna soba sa kuhinjskim delom ima izlaz na prostranu terasu, odakle se pruža pogled na more i zelenu okolinu.

Osnovne karakteristike:

  • Površina: 72 m²
  • Spavaće sobe: 2
  • Kupatila: 1
  • Terasa: sa panoramskim pogledom na more
  • Stanje: nova zgrada, spreman za useljenje, završna obrada  

O stanu:

 Stan je urađen u savremenom stilu, uz upotrebu kvalitetnih materijala. Ugrađeni su panoramski klizni prozori koji obezbeđuju obilje prirodnog svetla. Raspored obuhvata dnevnu sobu sa kuhinjskim delom, dve odvojene spavaće sobe, kupatilo i terasu. U prostorijama su postavljeni klima-uređaji, a završna obrada je urađena u svetlim, neutralnim tonovima.

Lokacija:

Stan se nalazi u Herceg Novom, u mirnom stambenom naselju. Lokacija spaja tišinu i praktičan pristup gradskoj infrastrukturi.

  • Plaža i šetalište — oko 800–1200 m
  • Supermarketi — 300–600 m
  • Kafići i restorani — 300–700 m

Investicioni potencijal:

Stanovi sa pogledom na more u Herceg Novom uživaju stabilnu potražnju, a dve spavaće sobe i savremen raspored čine ovu nekretninu privlačnom kako za stanovanje, tako i za izdavanje, obezbeđujući stalan interes kupaca i zakupaca.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
220.000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
8.000 €
4.500 € (3% × 150.000) + 3.500 € (5% × 70.000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi8.691 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 228.691 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaBoka School International359 m
  • NamirniceMarket Teki341 m
  • ApotekaMaxima Pharmacy603 m
  • RestoranAurora273 m
  • Autobusko stajališteOlympia343 m
  • Bankomat36 m
  • AerodromAerodrom Tivat11.3 km
  • LukaPortonovi Marina825 m
  • More700 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 700 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
220.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
1.094 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
1.130 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
1.148 €/mes.
Mjesečna rata
1.016 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita154.000 €
Ukupna kamata89.920 €
Iznos kredita
154.000 €
Ukupna kamata
89.920 €
Ukupno plaćanje
243.920 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

220.000 €
№ 2620