Pređi na sadržaj

AI rezime

Просторная квартира площадью 100 м² в Кумборе, в новом доме всего в 700 м от моря, идеально подойдет для комфортной жизни и отдыха. Три спальни, большая терраса с панорамным видом на море и горы, современная планировка, лифт, кондиционер и управляющая компания делают это предложение особенно привлекательным.

Stanovi№ 2621

Stan u Herceg Novom №2621

Kumbor · Boko-Kotorska Buka
275.000 €
Pogled: Pogled na more, Pogled na planine

Karakteristike

Površina
100 m²
Sobe
4
Spavaće sobe
3
Kupatila
1
Sprat
3/4
Do mora
700 m

Opis

Nudimo na prodaju prostran stan površine 100 m² sa tri spavaće sobe, smešten u novoj stambenoj zgradi u Herceg Novom.

Stan se odlikuje savremenom arhitekturom, promišljenim rasporedom i impresivnim panoramskim pogledom na Bokokotorski zaliv. Prostrani dnevni boravak sa kuhinjskim delom ima izlaz na veliku terasu, sa koje se pruža širok pogled na more i zelenu okolinu.

Osnovne karakteristike:

  • Površina: 100 m²
  • Spavaće sobe: 3
  • Kupatila: 1 kupatilo + 1 gostinjski toalet
  • Terasa: prostrana sa panoramskim pogledom na more
  • Stanje: nova zgrada, završna obrada

O stanu:

Stan je urađen u savremenom minimalističkom stilu, uz upotrebu kvalitetnih materijala. Prostrani dnevni boravak je spojen sa kuhinjskim delom, stvarajući komforan otvoreni prostor. Panoramski klizni prozori obezbeđuju maksimalno prirodno osvetljenje i vizuelno proširuju prostor. Raspored obuhvata tri spavaće sobe, kupatilo, zaseban gostinjski toalet i veliku terasu. Klima uređaji su instalirani, a završna obrada je urađena u svetlim neutralnim tonovima, što omogućava lako prilagođavanje enterijera bilo kom stilu.

Lokacija:

Stan se nalazi u Herceg Novom, u mirnom stambenom naselju sa pogodnim pristupom kompletnoj infrastrukturi.

  • Plaža i šetalište — oko 800–1200 m
  • Supermarketi — 300–600 m
  • Kafići i restorani — na pešačkoj udaljenosti

Naselje je idealno kako za stalni boravak, tako i za odmor.

Investicioni potencijal:

Prostrani stanovi sa tri spavaće sobe i pogledom na more u Herceg Novom imaju veliku potražnju na tržištu nekretnina, što ovaj objekat čini atraktivnim za dugoročna ulaganja i izdavanje, posebno tokom turističke sezone, obezbeđujući stabilan prihod i rast vrednosti.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
275.000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
10.750 €
4.500 € (3% × 150.000) + 6.250 € (5% × 125.000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi11.504 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 286.504 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaBoka School International360 m
  • NamirniceMarket Teki342 m
  • ApotekaMaxima Pharmacy604 m
  • RestoranAurora272 m
  • Autobusko stajališteOlympia343 m
  • Bankomat38 m
  • AerodromAerodrom Tivat11.3 km
  • LukaPortonovi Marina825 m
  • More700 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 700 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
275.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
1.368 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
1.413 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
1.435 €/mes.
Mjesečna rata
1.270 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita192.500 €
Ukupna kamata112.400 €
Iznos kredita
192.500 €
Ukupna kamata
112.400 €
Ukupno plaćanje
304.900 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

275.000 €
№ 2621