AI rezime

Otkrijte udobnost života u samom srcu planinskog odmarališta Kolašin uz ove moderne apartmane u savremenom kompleksu kojim upravlja međunarodni brend. Očekuju vas zadivljujući panoramski pogledi na planine i grad, kao i vrhunska infrastruktura, uključujući bazen, teretanu i profesionalnu uslugu za vaš idealan odmor i investiciju.

Stan u Kolašinu br. 2752

Ažurirano 15. jun 2026.
Kolašin · Gorske oblasti
300 487 €
Pogled: Pogled na planine, Pogled na grad

Karakteristike

Površina
50.93 м²
Kupatila
1
Sprat
4/4
Godina izgradnje
2027
Parking
Da

Opis

Nudimo na prodaju apartmane u modernom hotelsko-rezidencijalnom kompleksu kojim upravlja međunarodni brend. Projekat se nalazi u samom centru Kolašina i kombinuje visok nivo usluge, razvijenu infrastrukturu i investicioni potencijal jednog od najbrže rastućih planinskih odmarališta u Crnoj Gori.

Osnovne karakteristike:

  • Površina: 50,93 m²
  • Kupatilo: 1
  • Sprat: 4
  • Format: apartmani

O apartmanima:

Raspored uključuje prostranu spavaću sobu, odvojenu dnevnu zonu sa mekim nameštajem, kupatilo i predsoblje. Zahvaljujući povećanoj površini u poređenju sa standardnim hotelskim sobama, apartmani pružaju viši nivo komfora kako za lični odmor, tako i za duži boravak.

Veliko panoramsko zastakljivanje ispunjava prostor prirodnom svetlošću i stvara osećaj otvorenosti. Raspored omogućava udobno smeštanje kompletne zone za spavanje i odvojenog prostora za odmor i prijem gostiju.

Enterijeri su urađeni u modernom stilu uz korišćenje prirodnih materijala, kvalitetne završne obrade i opreme koja odgovara standardima međunarodnog hotelskog operatera.

Infrastruktura kompleksa:

  • Recepcija i 24-časovna usluga
  • Lobi bar
  • Restoran
  • SPA centar
  • Fitnes sala
  • Panoramski bazen
  • Room Service
  • Butici i komercijalni prostori
  • Parking
  • Konsijerž servis
  • Profesionalno hotelsko upravljanje

Lokacija:

  • Centralni trg Kolašina — oko 100 m
  • Prodavnice, restorani i gradska infrastruktura — na pešačkoj udaljenosti
  • Ski centar Kolašin 1450 — oko 11 km
  • Ski centar Kolašin 1600 — oko 13 km
  • Nacionalni park Biogradska gora — oko 20 km
  • Aerodrom Podgorica — oko 60 km

Investicioni potencijal:

Kolašin je jedan od ključnih centara razvoja planinskog turizma u Crnoj Gori. Aktivni razvoj ski infrastrukture, celogodišnji turistički promet i ograničena ponuda kvalitetnih nekretnina stvaraju visoku potražnju za objektima ovakvog formata. Apartmani u kompleksu kojim upravlja međunarodni brend omogućavaju vlasniku da kombinuje lično korišćenje nekretnine sa mogućnošću ostvarivanja prihoda od izdavanja putem profesionalne kompanije za upravljanje.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
300 487 €
Porez na prenos apsolutnih prava
12 024 €
4 500 € (3% × 150 000) + 7 524 € (5% × 150 487)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi12 810 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 313 297 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaОсновна школа Ристо Манојловић339 m
  • NamirniceLa Parisienne 6184 m
  • ApotekaMontefarm195 m
  • BolnicaDom Zdravlja Kolašin612 m
  • RestoranLuiggi106 m
  • ATMCrnogorska Komercijalna Banka209 m
  • AerodromАеродром Беране28.2 km
  • LukaLedena Pecina Sjenica68.5 km
  • More72.2 km

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
300 487 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 495 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 544 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 568 €/мес
Mjesečna rata
1 388 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita210 341 €
Ukupna kamata122 817 €
Iznos kredita
210 341 €
Ukupna kamata
122 817 €
Ukupno plaćanje
333 158 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

300 487 €
2752