AI rezime

U jednom od najlepših kutaka Bokokotorskog zaliva — u slikovitoj Kostanici — nudi se na prodaju ekskluzivan dvosoban stan u elitnom stambenom kompleksu, izvedenom u autentičnom mediteranskom stilu. Kompleks se nalazi direktno na prvoj liniji uz more i raspolaže sopstvenom opremljenom

Stan u Kostanici br. 2445

Kostanica · Boko-Kotorska Buka
350 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
92 м²
Spavaće sobe
2
Kupatila
1
Sprat
3/3
Godina izgradnje
2015
Parking
Da
Do mora
100 m
Cijena po m²
3 804 €

Opis

U jednom od najlepših kutaka Bokokotorskog zaliva — u slikovitoj Kostanjici — nudi se na prodaju ekskluzivan dvosoban stan u elitnom stambenom kompleksu, izvedenom u autentičnom mediteranskom stilu. Kompleks se nalazi direktno na prvoj liniji uz more i raspolaže sopstvenom opremljenom plažom sa beach barom, što ga čini idealnim mestom kako za odmor, tako i za celogodišnje stanovanje.

Stan površine 92 m² nalazi se na trećem spratu i obuhvata dve udobne spavaće sobe, prostran dnevni boravak, potpuno opremljenu kuhinju, trpezarijski deo, kupatilo i prelepu terasu površine 20 m². Sa terase se pruža zadivljujući panoramski pogled na more, Bokokotorski zaliv i čuveni ostrvo Gospa od Škrpjela.

Stambeni kompleks svojim rezidentima nudi mnoštvo pogodnosti i sadržaja: veliki bazen sa morskom vodom dimenzija 20 x 6 m, teniski teren, klub sa saunom, bilijarom, stonim tenisom i barom, kao i restoran i prodavnicu u okviru kompleksa. Za stanare je obezbeđen parking neposredno ispred zgrade.

Ovo je jedinstvena ponuda za one koji traže nekretninu visokog ranga na jednom od najprestižnijih mesta u Crnoj Gori, sa direktnim pristupom moru i kompletnim spektrom usluga na teritoriji kompleksa.

Takođe u kompleksu postoji stan od 103 m2 sa 3 spavaće sobe 443 000 evra

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
350 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
14 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 10 000 € (5% × 200 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi15 332 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 365 332 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 100 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
350 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 741 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 798 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 827 €/мес
Mjesečna rata
1 617 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita245 000 €
Ukupna kamata143 054 €
Iznos kredita
245 000 €
Ukupna kamata
143 054 €
Ukupno plaćanje
388 054 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

350 000 €
3 804 €/m²2445