AI rezime

Ugodan jednosoban stan površine 45 m² u slikovitom Kumboru čeka svoje vlasnike, svega 300 metara od azurne obale. Stilizovan stambeni prostor sa funkcionalnom kuhinjom i sunčanim balkonom biće idealno mesto za udoban odmor ili isplativu investiciju u Crnoj Gori. Cena objekta je 150 000 EUR.

ProdajaStanovi#2437

Stan u Kumboru br. 2437

Kumbor · Boko-Kotorska Buka
150 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
45 м²
Spavaće sobe
1
Kupatila
1
Sprat
2/5
Godina izgradnje
2024
Parking
Da
Do mora
300 m
Cijena po m²
3 333 €

Opis

Stan sa pogledom na zaliv u novom delu Kumobora

Površina: 45 m²Sprat: 2.Parking: lično parking mesto uključeno

Opis

Prodaje se udoban jednosoban stan u savremenom stambenom kompleksu, smeštenom u novom delu Kumobora — samo 250–300 metara od mora (4–5 minuta peške). Kompleks se nalaziiznad magistrale, ali ne visoko, što obezbeđuje lak pristup infrastrukturi i prelep pogled na Bokokotorski zaliv.

Stan se nalazi na drugom spratu i idealan je kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Prostor je pametno zoniran: kuhinja sa dnevnim boravkom, odvojena spavaća soba, kupatilo i balkon sa pogledom na more.

Prednosti

Uslovi prodaje

Cena —150 000 evra.<br data-start="970" data-end="973" />Razmatraju se sve razumne ponude. Moguća je odložena isplata u razumnim okvirima — spremni smo da razgovaramo o individualnim uslovima sa stvarnim kupcima.

Preuzmi prezentaciju (PDF)

Pogodnosti

Pogled na planinePogled na moreDomofonKondicionerNameštaj - delimičnoParkingTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
150 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
4 500 €
4 500 € (3% × 150 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi5 112 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 155 112 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaAdriatic School536 m
  • Vrtić2.9 km
  • NamirniceMini market490 m
  • Apoteka1.3 km
  • BolnicaВојна болница2.4 km
  • RestoranАмаро61 m
  • Autobusko stajališteKUMBOR STANICA "KOD XANADU-A"85 m
  • ATM656 m
  • AerodromАеродром Тиват12.4 km
  • LukaПортонови Марина1.9 km
  • More300 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 300 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
150 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
746 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
771 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
783 €/мес
Mjesečna rata
693 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita105 000 €
Ukupna kamata61 309 €
Iznos kredita
105 000 €
Ukupna kamata
61 309 €
Ukupno plaćanje
166 309 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

150 000 €
3 333 €/m²№ 2437