Pređi na sadržaj

AI rezime

Luksuzni apartman površine 129 m², udaljen samo 70 metara od azurnog mora u slikovitom Kumboru. Savršen spoj udobnosti i stila: prostran raspored sa dve spavaće sobe i kvalitetnom završnom obradom stvara atmosferu elitnog odmora na vašem pragu.

Stanovi№ 1100

Stan u kompleksu, Kumbor br. 1100

Kumbor · Boko-Kotorska Buka, Kumbor, Crna Gora
956.000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
129 m²
Spavaće sobe
2
Kupatila
2
Sprat
2/4
Godina izgradnje
2017
Parking
Da
Do mora
70 m
Cijena po m²
7.411 €

Opis

Na prodaju se nudi luksuzni stan u prelepom kompleksu Porto Novi, u Kumboru. Ukupna površina stana iznosi 129 m2. Raspored stana obuhvata: kuhinju spojenu sa dnevnim boravkom i trpezarijom, dve kupatila, dve spavaće sobe, jedan toalet za goste, terasu sa koje se pruža prelep pogled na more. Stan se nalazi na drugom spratu četvorospratne zgrade. Udaljenost od mora iznosi 70 metara.

Pogodnosti

BazenPogled na moreKondicionerParkingPrva linijaTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
956.000 €
Porez na promet nepokretnosti
49.360 €
4.500 € (3% × 150.000) + 17.500 € (5% × 350.000) + 27.360 € (6% × 456.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi50.840 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 1.006.840 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaAdriatic School310 m
  • NamirniceMini market303 m
  • ApotekaMaxima Pharmacy1.3 km
  • BolnicaVojna bolnica2.8 km
  • RestoranRestoran Olimpija298 m
  • Autobusko stajališteOlympia272 m
  • Bankomat377 m
  • AerodromAerodrom Tivat12.0 km
  • LukaPortonovi Marina1.5 km
  • More70 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 70 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
956.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
4.756 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
4.911 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
4.989 €/mes.
Mjesečna rata
4.416 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita669.200 €
Ukupna kamata390.742 €
Iznos kredita
669.200 €
Ukupna kamata
390.742 €
Ukupno plaćanje
1.059.942 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

956.000 €
7.411 €/m²№ 1100