AI rezime

Elegantni apartmani površine 68 kv. m u prestižnom stambenom kompleksu Luštice postaće vaše idealno mesto za odmor uz more. Prostrana dnevna soba sa izlazom na udoban balkon, moderna kuhinja i pristup sopstvenom bazenu stvaraju atmosferu apsolutnog komfora i premium stila života za 425 000 evra.

Stan u Luštici №2516

425 000 €
Pogled: Pogled na planine, Pogled na grad

Karakteristike

Površina
68 м²
Sobe
2
Spavaće sobe
1
Kupatila
1
Godina izgradnje
2023
Parking
Da
Cijena po m²
6 250 €

Opis

Prodaja apartmana uLuštica Bay, naseljeCentrale.

Apartman površine68 m²sa jednom spavaćom sobom i kupatilom nalazi se u zgradi sa bazenom. U cenu je uključenoparking mesto u podzemnoj garaži. Raspored je promišljen i funkcionalan, prostor je svetao i prijatan — udoban kako za stalni boravak, tako i za izdavanje.

Centrale— je srce projekta Luštica Bay i jedino naselje rizorta orijentisano nacelogodišnji život. U pešačkoj udaljenosti nalaze se prodavnice, kafići, apoteka, škola i sva neophodna infrastruktura, što lokaciju čini pogodnom ne samo za odmor, već i za život van turističke sezone.

Luštica Bay— je veliki priobalni projekat međunarodnog nivoa, stvoren kao pravi grad uz more. Zatvorena i obezbeđena teritorija, marina za jahte, plaže, restorani, šetališta i visok nivo usluge stvaraju stabilnu potražnju za izdavanjem i dugoročnu vrednost nekretnine.

Apartman u Centrale — je uravnoteženo rešenje za one koji traže udoban dom uz more sa jasnom investicionom logikom i likvidnošću.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
425 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
18 250 €
4 500 € (3% × 150 000) + 13 750 € (5% × 275 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi19 161 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 444 161 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • NamirniceCity595 m
  • RestoranResoran Astoria361 m
  • Autobusko stajalište436 m
  • ATM1.6 km
  • AerodromАеродром Тиват4.9 km
  • LukaAeroport Marina3.7 km
  • More547 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
425 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 114 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 183 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 218 €/мес
Mjesečna rata
1 963 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita297 500 €
Ukupna kamata173 708 €
Iznos kredita
297 500 €
Ukupna kamata
173 708 €
Ukupno plaćanje
471 208 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

425 000 €
6 250 €/m²2516