AI rezime

Luksuzni apartmani u savremenom stambenom kompleksu u Radovićima, svega 20 metara od azurnog mora. Stilizovani studio sa panoramskim balkonom i pristupom dvema bazenima biće idealno mesto za odmor ili isplativa investicija u premium nekretninu.

Stan u Luštica Bay №3502

Radovići · Luštica
569 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
46 м²
Sobe
1
Spavaće sobe
0
Kupatila
1
Godina izgradnje
2023
Parking
Da
Do mora
20 m
Cijena po m²
12 370 €

Opis

Studio sa pogledom na more u novom luksuznom rizortskom kompleksu Luštica Bay

  • 1 kupatilo
  • 1 parking mesto
  • Površina objekta: 46 m²
  • Potpuno nameštena

Stan se sastoji od:

  • dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom
  • kupatila
  • terase sa pogledom na marinu i more

Novi vlasnici će moći da uživaju u otvorenom bazenu, okruženom zelenilom, i da imaju pristup prelepim peščanim plažama rizorta, svega nekoliko minuta hoda od stana.

Zgrada se nalazi u delu Luštica Bay sa mnoštvom butika i restorana, dečjim sadržajima, hotelom Chedi i drugim pogodnostima.

Lokacija:

  • 10 km od aerodroma Tivat
  • 14 km od centra Tivta
  • 13 km od Kotora
O kompleksu Luštica Bay

Luštica Bay— je jedinstveni stambeni kompleks, smešten na poluostrvu Luštica u Crnoj Gori. Sa površinom većom od 6,9 miliona m², projekat obuhvata stambene zone, marinu za superjahte, golf teren, hotele, restorane, prodavnice i druge infrastrukturne sadržaje. Kompleks se harmonično uklapa u prirodni pejzaž, čuvajući tradicionalni mediteranski stil i obezbeđujući visok nivo komfora za svoje stanovnike.

Infrastruktura svetskog nivoa

Lustica Bay svojim stanovnicima i gostima nudi infrastrukturu koja odgovara najvišim standardima. Na teritoriji kompleksa nalaze se:

  • Marina za superjahte: jedna od najsavremenijih u Evropi, sposobna da primi plovila dužine do 60 metara.
  • Hotel TheChedi: 5-zvezdani hotel koji nudi luksuzne sobe, spa tretmane i restorane visoke kuhinje.
  • Restorani i barovi: raznovrsna gastronomska ponuda, od tradicionalne crnogorske kuhinje do međunarodnih specijaliteta.
  • Butici i prodavnice: širok izbor prodavnica koje nude proizvode svetskih brendova.
  • Sportski i zabavni sadržaji: fitnes centri, teniski tereni, bazeni i drugi sadržaji za aktivan odmor.
Zašto izabrati Lustica Bay

Izbor Luštica Bay je investicija u kvalitet života i stabilnost. Kompleks nudi jedinstvenu kombinaciju luksuza, privatnosti i razvijene infrastrukture. Prisustvo golf terena, marine za superjahte, hotela svetskog nivoa, kao i spa centara i restorana visoke kuhinje čini ga privlačnim kako za stalni boravak, tako i za sezonski odmor. Pored toga, kompleks se nalazi na strateški pogodnoj lokaciji, sa bliskim pristupom međunarodnim aerodromima i istorijskim gradovima, kao što su Kotor i Dubrovnik.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
569 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
26 140 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 4 140 € (6% × 69 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi27 193 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 596 193 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 20 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
569 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 831 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 923 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 970 €/мес
Mjesečna rata
2 629 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita398 300 €
Ukupna kamata232 565 €
Iznos kredita
398 300 €
Ukupna kamata
232 565 €
Ukupno plaćanje
630 865 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

569 000 €
12 370 €/m²3502