AI rezime

Udoban studio u modernom stambenom kompleksu u Radovićima, smešten svega 200 metara od azurnog mora. Vlasnicima su na raspolaganju stilizovani enterijeri sa otvorenim balkonom, funkcionalna kuhinja i pristup sopstvenom bazenu, što ovu nekretninu čini idealnim izborom za udoban odmor ili isplativu investiciju.

Stan u Luštica Bayu br. 3504

Radovići · Luštica
269 000 €
Pogled: Pogled na grad

Karakteristike

Površina
36 м²
Sobe
1
Spavaće sobe
0
Kupatila
1
Sprat
2/3
Godina izgradnje
2022
Parking
Da
Do mora
200 m
Cijena po m²
7 472 €

Opis

Studio u novoj zgradi u centralnom delu kompleksa Luštica Bay – u naselju Centrale

  • Studio
  • 1 kupatilo
  • 1 garaža
  • Površina objekta: 36 m²
  • Delimično namešteno

Stan se sastoji od:

  • dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom
  • kupatila
  • terase sa pogledom na planine

Karakteristike:

  • ugaoni stan na drugom spratu
  • u zgradi su po tri stana na spratu
  • kupatilo sa prirodnom ventilacijom
  • centralno grejanje
  • kuhinja i kupatilo su potpuno opremljeni, postoje ugradni plakari
  • u cenu je uključenogaražno mesto, lift ide direktno iz garaže do stana

Lokacija i infrastruktura:

  • Naselje Centrale se nalazi poredmarine Luštica Bay
  • Planirano je kao dinamičan rezidencijalno-komercijalni centar sa stanovima, prodavnicama, restoranima, barovima, parkovima i zelenim površinama
  • Dobra povezanost sa ostalim delovima kompleksa, uključujućigolf terene, marinu i plaže
O kompleksu Luštica Bay

Luštica Bay— je jedinstven stambeni kompleks, smešten na poluostrvu Luštica u Crnoj Gori. Sa površinom većom od 6,9 miliona m², projekat obuhvata stambene zone, marinu za superjahte, golf teren, hotele, restorane, prodavnice i druge infrastrukturne objekte. Stambeni kompleks se skladno uklapa u prirodni pejzaž, čuvajući tradicionalni mediteranski stil i obezbeđujući visok nivo komfora za svoje stanovnike.

Infrastruktura svetskog nivoa

Lustica Bay nudi svojim stanovnicima i gostima infrastrukturu koja odgovara najvišim standardima. Na teritoriji kompleksa nalaze se:

  • Marina za superjahte: jedna od najsavremenijih u Evropi, sposobna da primi plovila dužine do 60 metara.
  • Hotel TheChedi: 5-zvezdani hotel koji nudi luksuzne sobe, spa tretmane i restorane visoke kuhinje.
  • Restorani i barovi: raznovrsna gastronomska ponuda, od tradicionalne crnogorske kuhinje do međunarodnih specijaliteta.
  • Butici i prodavnice: širok izbor prodavnica sa proizvodima svetskih brendova.
  • Sportski i zabavni sadržaji: fitnes centri, teniski tereni, bazeni i drugi sadržaji za aktivan odmor.
Zašto izabrati Lustica Bay

Izbor Luštica Bay je investicija u kvalitet života i stabilnost. Kompleks nudi jedinstvenu kombinaciju luksuza, privatnosti i razvijene infrastrukture. Prisustvo golf terena, marine za superjahte, hotela svetskog nivoa, kao i spa centara i restorana visoke kuhinje čini ga privlačnim kako za stalni boravak, tako i za sezonski odmor. Pored toga, kompleks se nalazi na strateški pogodnom mestu, sa bliskim pristupom međunarodnim aerodromima i istorijskim gradovima, kao što su Kotor i Dubrovnik.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
269 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
10 450 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 950 € (5% × 119 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi11 188 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 280 188 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 200 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
269 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 338 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 382 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 404 €/мес
Mjesečna rata
1 243 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita188 300 €
Ukupna kamata109 947 €
Iznos kredita
188 300 €
Ukupna kamata
109 947 €
Ukupno plaćanje
298 247 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

269 000 €
7 472 €/m²3504